Дело № 2-3751/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р.А.,
при секретаре Фархадовой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдинов Р.Я. к ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование требований Шамсутдинов Р.Я. указал, что на основании его письменного обращения о проведении экспертизы землеустроительной документации по определению уточненных границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ..., ..., Дата обезличена года ему поступил ответ из ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ в форме заключения, согласно которого были выявлены кадастровые ошибки в сведениях кадастра недвижимости по земельным участкам, расположенным в границах Салмачинского муниципального образования ..., выразившееся в том, что в рамках полученного заключения было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с наложением границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен на границы земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен. Однако земельный участок Номер обезличен и Номер обезличен не находятся на праве собственности у третьих лиц. Вследствие чего указанные земельные участки являются невостребованными и в целях исключения из кадастрового учета установленных в заключении ошибок ответчикам было рекомендовано обратиться в суд за получением решения о снятии с государственного кадастрового учета данных земельных участков, для совершения регистрационного кадастрового учета земельного участка в пользу Шамсутдинова Р.Я.
Так как на настоящий момент он (истец) добровольно пользуется земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен и является его законным правообладателем на основании свидетельства о государственной регистрации права, а также не исключая тот факт, что земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен, принадлежавшие ранее юридическим лицам ООО «Технопарк» и ОАО «Фирма Салмачи», были изъяты из их пользования, являются ранее учтенными и остаются в собственности у государства, просил снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен для проведения кадастрового учета и определения границ земельного участка Номер обезличен, принадлежащего ему (истцу).
В ходе судебного разбирательства представитель истца заявленные требования уточнила,- просила обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен для проведения кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего Шамсутдинову Р.Я..
Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» не возражала против удовлетворения иска.
Представитель Росрестра по РТ в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии с частью 3 ст.25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями (то есть со сведениями государственного кадастра недвижимости, которые не имеют временного характера) пересекает одну из границ другого земельного участка (далее - пересечение границ), за исключением случая, если последний из указанных земельных участков является преобразуемым.
Согласно ч.4 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Материалами дела установлено, что решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» Номер обезличен от Дата обезличена года приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого подано заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен с уточненной площадью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен Дата обезличена года Шамсутдинов Р.Я. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен
Согласно заключению экспертной комиссии по исправлению кадастровых ошибок, допущенных при ведении государственного кадастра объектов недвижимости от Дата обезличена года Номер обезличен, по кадастровому номеру Номер обезличен в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., при сравнении данных государственного кадастра недвижимости и землеустроительной документации в отношении указанного земельного участка с результатами измерений, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлена кадастровая ошибка по границам земельного участка. Фактические границы земельного участка не соответствуют требованиям, имеющимся в государственном кадастре недвижимости. По результатам контрольных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен составила 999,89 кв.м.
Согласно заключению Номер обезличен от Дата обезличена года комиссии по выявлению кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: г. ФИО0, ..., ..., ..., ..., в отношении которого принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, прошел кадастровый учет с уточненной площадью 1000 кв. м на основании решения Салмачинского Совета местного самоуправления от Дата обезличена года. На основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года ООО ГЦ «Меридиан» подготовлен межевой план от Дата обезличена года на площадь 1000 кв.м. правообладателем земельного участка на праве собственности является Шамсутдинов Р.Я.
Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: г. ФИО0, ..., земельный участок на землях Салмачинского совета местного самоуправления, прошел кадастровый с уточненной площадью 151900 кв.м. Дата обезличена г. на основании распоряжения Министерства земельных имущественных отношений РТ Номер обезличенр от Дата обезличена г. Земельный участок находится в государственной собственности.
Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен являющийся предыдущим для земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: г. ФИО0, ..., земельный участок на землях Салмачинского совета местного самоуправления, прошел кадастровый учет с уточненной площадью 226801 кв.м. По сведением ГКН правообладателем земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования является ОАО «Фирма Салмачи».
При сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении указанных земельных участков с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, представленном в межевом плане выявлено, что ранее учтенный земельный участок с кадастровым Номер обезличен накладывается на земельные участки с кадастровыми Номер обезличен с уточненной площадью. Выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен.
По результатам контрольных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен составила 1013,37 кв.м.
Изучив содержащиеся в исковом заявлении доводы и представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Так, земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен не находятся в собственности у третьих лиц, земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен является ранее учтенным, имеет статус «архивный».
При таких обстоятельствах исправление кадастровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером Номер обезличен (принадлежащий истцу) в данном случае возможно только после снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен для проведения кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего Шамсутдинову Р.Я..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Приволжский районный суд г. Казани.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани РТ Р.А. Вильданов