Дело № 2-5340/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:
Председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,
при секретаре Алтынбаевой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Р.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ахметова Р.А. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани» о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в период совместной супружеской жизни муж истицы ФИО1 приобрел в собственность у ФИО2 указанное домовладение за <данные изъяты> рублей, однако, регистрация права собственности произведена не была. К старому бревенчатому дому ДД.ММ.ГГГГ постройки еще при жизни ФИО1 были пристроены литера «А1», «А2», а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сыновьями были построены литера «А3», «А4», «а», «а1». Также ДД.ММ.ГГГГ был достроен новый бревенчато-пеноблочный жилой дом - литера «Б», «Б1», «б», «б1». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после смерти которого открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Истица вынуждена обратиться в суд, чтобы получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на самовольное строение. На сегодняшний день спорное домовладение согласно техническому паспорту РГУП БТИ является самовольной постройкой. Ахметова Р.А. как собственник домовладения несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги на строение, земельный налог. На протяжении 34 лет истица пользуется домовладением, это единственное место проживания для нее и членов ее семьи, за все это время претензий к ней не поступало. Истица просила признать за ней право собственности на домовладение под литерами «А1», «А2», «А3», «А4», «а», «а1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., под литерами «Б», «Б1», «б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани.
В судебном заседании истица Ахметова Р.А., ее представитель по доверенности - Сафин И.Ф. иск поддержали, уточнив требования, просили признать за Ахметовой Р.А. право собственности на домовладение под литерами «А», «А1», «А2», «А3», «А4», «а», «а1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Представитель ответчика МУ «Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани» - Андронова В.Г., действующая по доверенности, иск не признала.
Представитель ответчика ИК МО г. Казани, будучи извещен, в суд не явился.
Третьи лица - Ахметов Р.Т., Ахметов Р.Т., Ахметов Р.Т. с исковыми требованиями согласились.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Суду предоставлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 приобрел у ФИО2 за <данные изъяты> рублей бревенчатый жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес> Однако, указанный договор купли-продажи в органах БТИ надлежащим образом не зарегистрирован.
Как следует из архивной справки Национального архива РТ от ДД.ММ.ГГГГ № в архивном фонде исполкома Приволжского районного Совета депутатов трудящихся г. Казани решения о выделении земельного участка под индивидуальный дом по адресу: <адрес> на имя ФИО2 за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ не обнаружено.
На имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ БТИ выдана справка за №, согласно которой ему принадлежит домовладение № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., построенное самовольно ДД.ММ.ГГГГ. Справка была выдана для представления в Приволжском о/м для получения домовой книги.
Согласно выписки из домовой книги, по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО1, его супруга -Ахметова Р.А., сыновья - Ахметов Р.Т., Ахметов Р.Т., Ахметов Р.Т. ФИО1 и Ахметова Р.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Как следует из технического паспорта на жилой дом № по <адрес>, составленного РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом построен ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., является самовольной постройкой, его правообладателем указан ФИО1
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес>, составленного РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом построен ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., состоит из: бревенчатого литера «А», площадью <данные изъяты> кв.м., построенного ДД.ММ.ГГГГ, кирпичного литера «А1», площадью <данные изъяты> кв.м., построенного ДД.ММ.ГГГГ, кирпичного литера «А2», площадью <данные изъяты> кв.м., построенного ДД.ММ.ГГГГ, кирпичного литера «А3», площадью <данные изъяты> кв.м., построенного ДД.ММ.ГГГГ, бревенчатого литера «А4», построенного ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., кирпичного литера «а» - веранды, холодной пристройки под литером «а1», площадью <данные изъяты> кв.м.
Отдел ГПН Приволжского района по г. Казани Управления ГПН Главного Управления МЧС России по РТ к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление Роспотребнадзора по РТ согласовывает ввод в эксплуатацию указанного домовладения.
Как следует из кадастрового плана, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №. Согласно землеустроительному делу от 2007 года истица провела межевание земельного участка.
Ахметова Р.А. открыто и добросовестно пользуется домовладением, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку газа, договором № от ДД.ММ.ГГГГ на снабжение электроэнергией, договорами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды, договором от ДД.ММ.ГГГГ на вывоз бытовых отходов. ФИО1, а затем и Ахметовой Р.А. оплачивались налоги за строение и земельный налог, производилось страхование домовладения, что подтверждается квитанциями, полисами страхования.
С момента постройки домовладения по адресу: <адрес>, право владения и пользования Ахметовой Р.А. этим домом органами государственной власти не оспаривалось, претензий не поступало, к административной ответственности за возведение самовольного домовладения она не привлекалась. Данному домовладению был присвоен почтовый адрес, номер, оно входило и входит до настоящего времени в состав избирательного округа. Избирательный участок по данному адресу истицу приглашает для участия в выборах, как гражданина РФ, проживающего в данном домовладении. В избирательных списках указан адрес спорного домовладения.
Суд считает, что право собственности на домовладение у Ахметовой Р.А. возникло в период действия ч.3 ст.222 ГК РФ.
Более того, право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно возникло до признания утратившей силу нормы закона, провозгласившей это право.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истица проживает в жилом доме № по <адрес>, владеет и пользуется им, не нарушая при этом чьих-либо прав и законных интересов, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию, т.е. осуществляет полномочия фактического собственника, в связи с чем суд считает возможным признать за Ахметовой Р.А. право собственности на спорный жилой дом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Ахметовой Р.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Ахметовой Р.А. право собственности на жилой дом под литерами «А», «А1», «А2», «А3», «А4», «а», «а1» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.Судья Э.М.Хакимова
Решение вступило в законную силу 10.12.2010 года.