копия Дело № 2-5943/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации7 декабря 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Валиева А.Р. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстано снятии земельного участка с кадастрового учета,
У С Т А Н О В И Л:
Валиев А.Р. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан, Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района, в котором просил признать за Валиевым А.Р. право собственности на земельный участок № площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», признать постановление Главы администрации <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ утратившим силу; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Ромашка» и провести государственный кадастровый учет земельного участка № № площадью 470 кв.м. в СНТ «<адрес>», переданного в собственность Валиеву А.Р. В обоснование иска указано, что постановлением руководителя ИКМО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Валиеву А.Р. предоставлен в собственность бесплатно, из земель населенных пунктов земельный участок № площадью 470 кв.м. в СНТ «<адрес> Для проведения кадастрового учета земельного участка истцом был заказан межевой план, собраны все необходимые документы и представлены в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ. ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ вынесено решение № о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с тем, что границы вновь образуемого земельного участка, о государственном кадастровом учете которого предоставлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ Согласно постановлению Главы администрации <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ Маркелову В.А. был предоставлен в аренду на три года земельный участок площадью 123,5 кв.м. в СНТ «<адрес>», кадастровый номер данного участка №. В соответствии с указанным постановлением Маркелову В.А. необходимо было заключить договор аренды земельного участка, а также в установленном законом порядке зарегистрировать права на земельный участок, что сделано не было. Кроме того, срок аренды на данный земельный участок истек еще в 2008 году, и постановление Главы администрации <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого спорный земельный участок был выделен и передан по договору аренды сроком на три года в пользование и на основании которого проведен кадастровый учет образовавшегося объекта недвижимости, присвоен кадастровый номер №, утратил силу.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СНТ <адрес>» <адрес>.
Ответчик представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» оставил разрешение уточненных исковых требований на усмотрение суда.
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Маркелов В.А., представители Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района, Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
На основании ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя - в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя.
Датой завершения кадастрового учета признается день внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости:
сведений о прекращении существования объекта недвижимости (при снятии с учета объекта недвижимости).
Судом установлено, что согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ руководителя ИКМО <адрес> Валиеву А.Р. предоставлен в собственность земельный участок № площадью 470 руб. в СНТ «<адрес>». Согласно данному постановлению Валиев А.Р. должен предоставить в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ соответствующие документы для проведения кадастрового учета земельного участка. (л.д. 15)
Как пояснил представитель истца, для проведения кадастрового учета земельного участка истцом был заказан межевой план, собраны все необходимые документы, и представлены в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ. ДД.ММ.ГГГГ
Материалами дела установлено, что согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации <адрес> РТ Маркелову В.А. был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок в СНТ «<адрес>» площадью. 123,5 кв.м. под строительство магазина. (л.д. 13)
На основании данного постановления, вышеуказанному участку присвоен кадастровый номер №, что видно из кадастровой выписки (л.д. 11,12).
Согласно ответу Управления Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права на данный земельный участок. (л.д. 25)
Как видно из кадастровой выписки, сведения о регистрации прав на указанный земельный участок также отсутствуют.
Срок аренды на данный земельный участок истек еще в 2008 году, данный договор сторонами не пролонгирован, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № правообладателя не имеет.
ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ вынесено решение № о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с тем, что границы вновь образуемого земельного участка, который предоставлен истцу на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ
При таких данных, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с государственного кадастрового учета. В соответствии с ч.3 ст.1 указанного закона кадастровый учет недвижимого имущества должен подтверждать существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи. В данном же случае земельный участок с кадастровым номером № был выделен и передан по договору аренды, срок которого истек.
Исходя из изложенного, суд полагает, что снятие ранее принятого на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № является единственным способом для решения спорной ситуации и не нарушит прав и законных интересов других лиц.
При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Валиева А.Р.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «<адрес>»
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья подпись
Копия верна:
Судья <адрес>
суда <адрес> РТ Малкова Я.В.