копия Дело № 2- 5825/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года
Приволжский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакировой С.В. к МУ «Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани», ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Бакирова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование указывает, что в соответствии с актом приема-передачи <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого <адрес>-2 <адрес>, является собственником указанного жилого помещения. Истцом, квартира была самовольно перепланирована путем: демонтажа существующих перегородок между жилыми комнатами (18 кв.м., 12,7 кв.м.), коридором (8,4 кв.м.), ванной комнатой (2,5 кв.м.), санузлом (1,2 кв.м.); возведением новых перегородок с увеличением площадей ванной комнаты до (3,3 кв.м.) за счет части площади коридора с гидроизоляцией пола, коридора до (9,6 кв.м.); уменьшения площадей жилых комнат (18 кв.м., 12,7 кв.м.) до 16,8 кв.м. и 11,1 кв.м. соответственно, санузла до 1 кв.м. с входом из коридора. В настоящее время, истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, для чего необходимо узаконить жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец просит сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создается.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявляли.
Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истцу на основании акта приема-передачи квартиры по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого <адрес>-2 <адрес>, передана <адрес>-2 Казани.
Истцом самовольно произведена перепланировка квартиры. Согласно проекту перепланировки, разработанному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, перепланировка заключается в демонтаже существующих кирпичных перегородок туалета и ванной и возведении новых с увеличением площади ванной комнаты в сторону коридора с дверным проемом, над проемом устанавливается перемычка из металлического уголка; в ванной выполняется гидроизоляция с применением современных технологий и материалов; крепление смесителей производится к перегородкам и стенам, несмежным и жилым комнатам, межквартирным стенам и перегородкам. За счет демонтажа части существующих кирпичных перегородок и возведения новых кирпичных перегородок толщиной 120 мм с дверным проемом произошло уменьшение площади жилых комнат 2,3.(л.д. 18)
Согласно ответу заместителя Главы Администрации Приволжского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бакировой С.В. отказано в узаконении перепланировки спорной квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.(л.д. 31)
Как следует из заключения Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-2, <адрес> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». (л.д. 15)
Управление Роспотребнадзора по РТ согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ, установило соответствие проекта перепланировки спорной квартиры требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». (л.д. 32)
Согласно ответу ОГПН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>-2, <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности. (л.д. 34)
Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ул.. <адрес>-2, <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру за № <адрес>-2 <адрес>, исчисляя общую площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 в размере 58,8 кв.м., общую площадь квартиры по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 в размере 60,5кв.м., в том числе жилую площадь в размере 36,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья подпись
Копия верна:
Судья: Я.В. Малкова