подлинник дело № 2-6315/10
3 декабря 2010 г.
Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе
председательствующего судьи: Малковой Я.В.
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстова Л.Р. к Толстовой Н.П. о частичном признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование, что с 1980 г. являлся нанимателем 2-хкомнатной квартиры, общей площадью 49,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Кроме истца, нанимателем данной квартиры является его мать - Толстова Н.П. В 1991 году истец поступил в военное училище, из указанной квартиры выехал, проживал по месту учебы за пределами РТ. В настоящее время он проживает с семьей из трех человек в служебной квартире по адресу: <адрес>. При оформлении документов на вселение в служебное жилье выяснилось, что ответчик Толстова Н.П. без согласия истца приватизировала квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчица заключила с Приволжским ПТЖХ ЖЭУ №, действующим от имени Совета народных депутатов <адрес>, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. В соответствии с этим договором, жилое помещение было передано в совместную собственность ответчику - Толстовой Н.П. и истцу - Толстову Л.Р. О заключении указанного договора истцу известно не было, своего согласия на заключение договора на передачу ему в собственность жилого помещения он не давал. Вместе с тем, истец не возражает против передачи жилого помещения по адресу: <адрес> собственность ответчику Толстовой Н.П. Просит признать договор на передачу жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Приволжским ПТЖХ ЖЭУ №, действующим от имени Совета народных депутатов <адрес> и Толстовой Ниной Павловной, недействительным в части передачи жилого помещения Толстову Ленару Ростэмовича, просит применить последствия недействительности сделки, исключить его из числа собственников жилого помещения по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ИКМО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Материалами дела установлено, что в квартире за № в <адрес> зарегистрирована Толстова Н.П. (ответчик по делу).
Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную в <адрес> заключен между Приволжским ПТЖХ ЖЭУ № от имени Совета народных депутатов <адрес> в лице начальника Мишина А.А. и Толстовой Н.П. В соответствии с указанным договором, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер 3/049580 и в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер 10866 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в совместную собственность Толстовой Н.П., Толстова Л.Р. (л.д. 5,6).
Судом установлено, что заявление о передаче в совместную собственность спорного жилого помещения было подано в ЖЭУ № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, здесь же указано, что все, совместно проживающие граждане по указанному адресу, доверяют подписание договора на передачу в собственность жилого помещения и договора на обслуживание приватизированной квартиры, жилого дома и придомовой территории от имени всех совместно проживающих граждан Толстовой Н.П.
Как утверждает истец, договор на передача указанной квартиры в его собственность был заключен без его ведома и согласия. О своем участии в приватизации квартиры по адресу: : <адрес>, истец узнал при оформлении документов на получение служебного жилья.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями) «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Такое же правило установлено Законом РТ от ДД.ММ.ГГГГ №-XII «О приватизации жилищного фонда в <адрес>» с последующими изменениями.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" содержатся разъяснения о том, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание Толстовой Н.П. исковых требований не противоречит закону, отвечает интересам сторон, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, занесено в протокол судебного заседания суд принимает признание ответчиком иска.
Признание иска ответчиком, принятое и удостоверенное судом в порядке п.2 ст. 68 ГПК РФ, освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания признанных ответчиком обстоятельств.
Таким образом, принимая во внимание, что в силу действующего законодательства приватизация жилья возможна только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а в данном случае имела место передача жилья, расположенного по адресу: <адрес> без согласия всех проживавших в данном жилом помещении граждан, т.е. волеизъявления истца на приватизацию жилого помещения не имелось, доказательств обратного суду не представлено, то суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 68, 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать договор на передачу жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Приволжским ПТЖХ ЖЭУ № от имени Совета народных депутатов <адрес> и Толстовой Н.П. недействительным в части передачи жилого помещения в собственность Толстова Л.Р..
Исключить Толстова Л.Р. из числа собственников жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья <адрес>
суда <адрес> РТ Малкова Я.В.