Дело № 2-5994/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р.А.,
при секретаре Хайруллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтямов Д.И. к министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан об обязании предоставить в собственность земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ахтямов Д.И. обратился в суд с иском к МЗИО РТ об обязании предоставить в собственность земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал, что согласно постановлению Главы администрации Приволжского района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду на срок 49 лет земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в поселке Медгородок РКБ по <адрес>, площадью 900 кв.м. На основании данного Постановления в службе земельного кадастра по <адрес> им был по лучен кадастровый план земельного участка за № № от ДД.ММ.ГГГГ с када стровым номером №,
Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ серии ТАТ 022627 истцу было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ при индивидуальном строительстве. Управление федеральной регистрационной службы по РТ зарегистрировало договор арен ды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ
РГУП «БТИ» РТ ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт на законченный жилой дом, инвентарный номер 20765. На основании технического паспорта в федеральном государственном учреждении «Земельная кадастровая палата» по РТ на жилой дом оформлен ка дастровый паспорт за № от ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая наличие выше перечисленных документов, он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором построен жилой дом, в собственность. Однако ответчик своим письмом ответил, что решение вопроса о предоставлении в собственность земельных участков гражданам-собственникам объектов недвижимости возможно в судебном порядке.
Поэтому просил обязать ответчика предоставить ему в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 900 кв.м.
В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просил обязать министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу направить Ахтямову Д.И. проект договора купли-продажи земельного участка площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик представитель МЗИО по РТ с иском не согласился.
Третье лицо - представитель МУ «Администрация <адрес> ИКМО <адрес> в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Положения статей 59 и 60 ГПК РФ регламентируют относимость и допустимость доказательств в гражданском судопроизводстве.
Согласно статье 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами…
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
Материалами дела установлено следующее. Истцу согласно постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду на срок 49 лет земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в поселке Медгородок РКБ по <адрес>, площадью 900 кв.м. (л.д. 8). Жилой дом, принадлежащий истцу, расположен на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №.
В своем письменном отказе ответчик указал, что распоряжения Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес> о заключении с гражданами договоров аренды участков и договоры аренды участков от 2003-2007 г. нелегитимны. Не соблюден порядок отказа ГМУ «РКБ» МЗ РТ от права постоянного (бессрочного) пользования участками. Все вышеуказанные акты выносились, а договоры аренды заключались при не прекращенном в установленном законодательством порядке праве постоянного (бессрочного) пользования участков.
Исследовав доводы представителей сторон, суд исходит из нижеследующего.
Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на выкуп таких земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности на этих участках здания, строения, сооружения.
Истец является собственником жилого дома.
В соответствии с пунктом 6 статьи 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности… В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Иного порядка и сроков предоставления земельных участков в собственность действующее законодательство в области земельных отношений не допускает.
Таким образом, законом установлена определенная процедура предоставления земельного участка в собственность за плату, поэтому суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Постановлением Кабинета Министров РТ № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности» установлены цены на земельные участки, отчуждаемые собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений.
Доводы же представителя ответчика о нелегитимности постановления Главы администрации <адрес>, распоряжения Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> о заключении с гражданами договоров аренды земельных участков, ничем не обоснованны и не могут быть положены в основу решения, поскольку в установленном законом порядке Постановление Главы администрации <адрес> о выделении спорного земельного участка и последующие распоряжения КЗИО ИКМО <адрес> в отношении спорного земельного участка недействительными не признаны. Кроме того, МУЗ «РКБ МЗ РТ» также никаких прав на спорный земельный участок не заявило.
Поэтому отказ ответчика в предоставлении испрашиваемого земельного участка не может быть признан законным и обоснованным.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Обязать министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу направить Ахтямов Д.И. проект договора купли-продажи земельного участка площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по цене, рассчитанной в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан № 18 от 17 января 2008 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани РТ Р.А. Вильданов