дело № 2-6412/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р.А.,
при секретаре Хайруллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пильникова А.В. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Пильников А.В. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что согласно договору социального найма жилого помещения № он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> «Об изменении статуса жилого <адрес>, используемого в качестве общежития» № от ДД.ММ.ГГГГ Приказом генерального директора ОАО «Радиоприбор» от ДД.ММ.ГГГГ № а помещения «красных уголков» 3 и 5 этажей подлежат переоборудованию под жилые помещения, приспособленные для проживания. В связи с чем помещение «красного уголка» площадью 27.7 кв.м. было переоборудовано под жилое помещение, в нем была сделана перепланировка.
Установлено, что нежилое помещение (на момент экспертизы - красный уголок общего пользования) - располагается на 3-м жилом этаже 5-ти этажного жилого <адрес>. Площадь нежилого помещения составляет 27.7 кв.м. Нежилое помещение с центральным отоплением от существующих сетей жилого дома, с естественным освещением через два стандартных оконных проема. На этаже - места общего пользования: кухня, санузлы и душевые. В данном помещении предусмотрена организация двух жилых комнат (8.5 кв.м. и 11.6 кв.м.) с естественным освещением, столовой (подсобное) (5.9 кв.м.) и коридора (1.7 кв.м.). В результате рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям с целью определения возможности перевода нежилого помещения жилого дома в жилую <адрес> жилого <адрес>Н 2.1.3.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не выявлено.
Постановлением ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № с жилого <адрес> был снят статус общежития.
Кроме того, была изменена нумерация квартир в доме, квартире, в которой он проживает, был присвоен номер 68.
Со ссылкой на статью 29 ЖК РФ просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью.
В ходе судебного заседания представитель истца поддержала исковые требования.
Ответчик - представитель МУ «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.
Согласно статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> без соответствующего разрешения была произведена перепланировка. Истцом получено экспертное заключение о согласовании перепланировки квартиры. Из материалов дела следует, что перепланировка квартиры истицы не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 28).
Учитывая изложенное и рассмотрев дело по представленным доказательствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Качалова, <адрес> перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь - 27, 7 кв.м., в том числе жилую - 20, 1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани РТ Р.А. Вильданов