Дело № 2-6501/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года
Приволжский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Старшой Ю.А
при секретаре Шагидуллиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плющева В.Е. к Жилищно-строительному кооперативу «Строитель» о перерасчете коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Плющев В.Е. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Строитель» о перерасчете коммунальных платежей.
В обоснование заявленных требований указал, что на его имя ответчиком выписываются счета-фактуры, которые не содержат свободной графы для исключения не оказанных услуг и, соответственно, лишают истца возможности пользоваться в полном объеме положениями законодательства «О защите прав потребителей» и исключать не оказанные услуги, а также указывать только те услуги, которые истец желает оплатить. При этом счета-фактуры частично истцу не приносятся, что делает невозможным производить контроль отчислений. Для исключения подобных ситуаций истец самостоятельно заполняет квитанции с указанием услуг, которые оказаны и которые по данным квитанциям оплачиваются. ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил через третье лицо по квитанциям всего <данные изъяты>., а ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., однако в счетах-фактурах за <данные изъяты> уплаченные суммы в полном объеме не отражены ответчиком, как поступившая оплата. Незаконными действиями ответчика истцу нанесен вред в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в виде полученных, но не проведенных сумм. Истец просил произвести перерасчет задолженности по квартирной плате за <данные изъяты> года, уменьшив задолженность на разницу между фактически произведенными целевыми выплатами и фактически оприходованными по лицевому счету суммами, а именно: за электроснабжение на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за газоснабжение на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за отопление на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за горячее водоснабжение на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за холодное водоснабжение на сумму в размере <данные изъяты> руб.; за канализацию на сумму в размере <данные изъяты> коп.; за вывоз твердых бытовых отходов на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за текущий ремонт внутридомовых газовых сетей на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за радио на сумму в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании истец требования поддержал.
Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица - отделения Сберегательного Банка РФ № 6670/0273 оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, п.1, 4, 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу п.1, 2, 5-6 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В силу п.6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги:
холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки;
горячее водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение;
водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети;
электроснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение;
газоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя газом надлежащего качества, подаваемым в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение, а также продажа бытового газа в баллонах;
отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
Как видно из материалов дела, жилищно-строительный кооператив «Строитель» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
На имя Плющева В.Е. с количеством проживающих 3 человека в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> жилищно-строительным кооперативом «Строитель» заполняются счета-фактуры по оплате за указанное жилое помещение.
При этом согласно счету-фактуре за январь <данные изъяты> года Плющев В.Е. имеет задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно представленным счетам-фактурам и квитанциям истец произвел оплату за коммунальные услуги за период - <данные изъяты> года, а также с <данные изъяты> года в следующем размере: за электроснабжение на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за газоснабжение на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>.; за отопление на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за горячее водоснабжение на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за холодное водоснабжение на сумму в размере <данные изъяты> руб.; за канализацию на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за вывоз твердых бытовых отходов на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за текущий ремонт внутридомовых газовых сетей на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за радио на сумму в размере <данные изъяты> руб.
В счете-фактуре за <данные изъяты> года отражены поступившие от истца денежные суммы, однако из искового заявления, находящегося в производстве суда, о перерасчете квартплате за <данные изъяты> г., <данные изъяты> года указано, что в счете-фактуре за <данные изъяты> года отражены оплаченные истцом денежные средства за <данные изъяты> года.
В счетах-фактурах за <данные изъяты> года произведенные истцом ранее платежи не отражены, что не соответствуют представленным истцом квитанциям об оплате коммунальных платежей.
Согласно справке <данные изъяты> № Сберегательного банка РФ Плющевым В.Е. в пользу ЖСК «Строитель» были произведены оплаты денежных средств ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, счет-фактура должна точно отражать размер внесенных плательщиком сумм в счет оплаты коммунальных платежей в соответствующих графах.
При оплате коммунальных платежей истом указано - какая именно сумма и за какие именно услуги им внесена.
Таким образом, по состоянию на <данные изъяты> года ответчиком не учтены произведенные истцом за периоды - <данные изъяты> года платежи за коммунальные услуги в следующих размерах - за электроснабжение на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за газоснабжение на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за отопление на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за горячее водоснабжение на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за холодное водоснабжение на сумму в размере <данные изъяты> руб.; за канализацию на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за вывоз твердых бытовых отходов на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за текущий ремонт внутридомовых газовых сетей на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за радио на сумму в размере <данные изъяты> руб.
При таких обстоятельствах суд полагает заявленные исковые требования в части возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам, уменьшив сумму задолженности по коммунальным услугам в виде разницы между фактически произведенными истцом платежами и учтенными ответчиком в вышеуказанном размере, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, так как требования о перерасчете платежей за отопление на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. не соответствуют фактически произведенной истцом оплате, поскольку согласно представленным квитанциям истцом за отопление произведена оплата в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Таким образом, заявленные Плющевым В.Е. исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияПлющева В.Е. к Жилищно-строительному кооперативу «Строитель» о перерасчете коммунальных платежей удовлетворить частично.
Обязать Жилищно-строительный кооператив «Строитель» произвести перерасчет задолженности Плющева В.Е. по коммунальным платежам за <данные изъяты> года, а также за период с <данные изъяты> года (<данные изъяты> месяцев), уменьшив сумму задолженности за электроснабжение на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за газоснабжение на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за отопление на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за горячее водоснабжение на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за холодное водоснабжение на сумму в размере <данные изъяты> руб.; за канализацию на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за вывоз твердых бытовых отходов на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за текущий ремонт внутридомовых газовых сетей на сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за радио на сумму в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Старшая Ю.А.
Заочное решение не обжаловано, вступило в законную силу 18.01.2011 года.