дело № 2-6794/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Серовой В.В.,
при секретаре Гатауллиной Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баймухаметова Р. Д. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Баймухаметов Р.Д. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование на то, что является собственником <адрес>, в которой в ДД.ММ.ГГГГ г. произвел перепланировку без предварительного получения соответствующего разрешения на такую перепланировку. В связи с тем, что переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, при этом не создает угрозы их жизни или здоровья, истец просит вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
Представитель ответчика МУ «Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Заслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы РТ, за истцом зарегистрирована <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <данные изъяты> (л.д.5).
Проектом перепланировки <адрес>, составленного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ предусматривается: увеличение площади коридора <данные изъяты> до <данные изъяты> за счет ликвидируемого встроенного шкафа <данные изъяты> ; закладка дверного проема между коридором <данные изъяты> и кухней <данные изъяты> с организацией арочного проема между ними, увеличением площади кухни до <данные изъяты> (л.д.13-20).
Согласно техническому паспорту жилого помещения вышеуказанной квартиры, составленного РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> в том числе жилая - <данные изъяты>, подсобная - <данные изъяты>, из которых площадь кухни - <данные изъяты> санузла - <данные изъяты> коридора - <данные изъяты>, площадь лоджии - <данные изъяты> (л.д.9-12).
Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ года заместителя Главы Администрации Приволжского района ИК МО г. Казани ФИО1 следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией района перепланировка не согласовывалась, вследствие чего является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд (л.д.7).
Из сообщения Управления Роспотребнадзора по РТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует соответствие проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.8).
Согласно протокола рассмотрения проекта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в результате перепланировки <адрес> не выявлено (л.д.6).
Поскольку в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Баймухаметова Р. Д. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом РГУП БТИ, исчисляя общую площадь квартиры в размере <данные изъяты>, жилую площадь - <данные изъяты> площадь кухни - <данные изъяты>, площадь коридора <данные изъяты>, площадь санузла - 3<данные изъяты>, площадь лоджии- <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через суд, постановивший его.
Судья Приволжского районного суда
города Казани РТ Серова В.В.
Решение вступило в законную силу : 12.01.2011г.