дело № 2-5992/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Серовой В.В.,
при секретаре Гатауллиной Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясовой А. Х. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ильясова А.Х. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>. В обосновании исковых требований указала, что она проживает квартире <адрес>, данное жилое помещение ей и членам ее семьи было предоставлено на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. по договору социального найма, прежними жильцами в этой квартире была произведена перепланировка квартиры, а именно - произведено объединение площадей ванной, туалета и коридора под совместный санузел, а также объединены две комнаты в одну общую. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создается, а переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - Ильясов Р.К. в судебном заседании исковые требования истицы поддержал.
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2., ФИО3. и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление, в котором считают исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела усматривается, что Ильясовой А.Х с семьей из 5 человек по распоряжению ИК МО города Казани за <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. была предоставлена четырехкомнатная квартира <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. между Ильясовой А.Х. и ООО «УК ЖКХ Приволжского района г.Казани» заключен договор № социального найма вышеуказанного жилого помещения.
В квартире самовольно была произведена перепланировка жилого помещения. Согласно проекту перепланировки, разработанному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, имеющему лицензию на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с госстандартом, перепланировка заключается в объединении:
- площади ванной, туалета и коридора под совмещенный санузел, для чего демонтируются существующие перегородки между коридором<данные изъяты> туалетом (<данные изъяты> ванной <данные изъяты>
-двух жилых комнат № и № согласно плана, в связи с чем демонтируются существующие перегородки между жилыми комнатами <данные изъяты> монтируется новая перегородка из ГКЛ с дверным проемом.
Согласно техническому паспорту жилого помещения выше указанной квартиры, составленного РГУП БТИ МРФ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> (до перепланировки - <данные изъяты>), в том числе жилая - <данные изъяты>. (до перепланировки - <данные изъяты>).
Согласно ответа заместителя Главы Администрации Приволжского района ИК МО г. Казани М.Х. ФИО5 за № от ДД.ММ.ГГГГ Ильясовой А.Х. отказано в узаконении перепланировки спорной квартиры в связи с тем, что перепланировка проведена без согласования с органом местного самоуправления, и рекомендовано обратиться с настоящим иском в суд.
Управление Федеральной Службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РТ согласно письму за ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, установило соответствие проекта перепланировки спорной квартиры требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с протоколом рассмотрения проекта № от ДД.ММ.ГГГГ Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения нарушений требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ ОГПН Приволжского района по г.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ не возражает против перепланировки <адрес>.
Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ильясовой А.Х. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, в соответствии с техническим паспортом РГУП БТИ МРФ №, исчисляя общую площадь квартиры в размере <данные изъяты> жилую площадь - <данные изъяты>., из которых жилые комнаты - <данные изъяты>., площадь кухни - <данные изъяты> площадь санузла - <данные изъяты> площадь коридора - <данные изъяты>., площадь лоджий - <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через суд, постановивший его.
Судья : Серова В.В.
Решение вступило в законную силу: 07.12.2010г.