дело № 2-5991/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Серовой В.В.,
при секретаре Гатауллиной Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимовой Г.Н. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Салимова Г.Н. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем жилого помещения - <адрес>, и ею была произвела перепланировка квартиры - возведена перегородка. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создается, а переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм.
В судебном заседании истец иск поддержал.
Представитель ответчика МУ «Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск просят оставит без удовлетворения.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ г. жилого помещения является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Истцом самовольно произведена перепланировка квартиры. Согласно проекту перепланировки, разработанному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, имеющему лицензию на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с госстандартом, перепланировка заключается: в санузле вместо ванны устанавливается душевая кабина с подключением в существующие сети водопровода и канализации; в организации изолированного входа в кухню <данные изъяты> через коридор <данные изъяты> возведение новой перегородки образующих новый коридор площадью <данные изъяты> с уменьшением площади жилой комнаты с <данные изъяты>
Согласно техническому паспорту жилого помещения выше указанной квартиры, составленного РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь - <данные изъяты>
Согласно ответа заместителя Главы Администрации Приволжского района ИК МО г. Казани М.Х. ФИО1 за № от ДД.ММ.ГГГГ. Салимовой Г.Н. отказано в узаконении перепланировки спорной квартиры в связи с тем, что перепланировка проведена без согласования с органом местного самоуправления, и рекомендовано обратиться с настоящим иском в суд.
Управление Федеральной Службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РТ, согласно письму за № № от ДД.ММ.ГГГГ., установило соответствие проекта перепланировки спорной квартиры требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с протоколом рассмотрения проекта № № от ДД.ММ.ГГГГ. Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения нарушений требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.
Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки квартиры <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Салимовой Г. Н к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, в соответствии с техническом паспортом РГУП БТИ, исчисляя общую площадь квартиры в размере <данные изъяты>, жилую площадь - <данные изъяты>., площадь кухни - <данные изъяты> площадь санузла - <данные изъяты> площадь коридоров - <данные изъяты> площадь балкона --<данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через суд, постановивший его.
Судья: Серова В.В.
Решение вступило в законную силу: 07.12.2010г.