Дело № 2-5783/10РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года
Приволжский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Миннегалиевой Р. М.,
при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Т.Н. к Мамедову Г.Б. о расторжении договора найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Никифорова Т.Н. обратилась в суд с иском к Мамедову Г.Б. о расторжении договора найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета, в обоснование указав, что квартира <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Никифоровым Н.Т., Т.Н., Н.Н. и А.Н. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был прописан Мамедов Г.Б., являющийся мужем Никифоровой Н.Н. и зятем истицы. Брак между Никифоровой Н.Н. и ответчиком расторгнут решением мирового судьи и последний выехал из указанной квартиры, однако с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. На основании изложенного, Никифорова Т.Н. просила выселить Мамедова Г.Б. из квартиры <адрес>.
Истица в судебном заседании требования уточнила, просила расторгнуть с Мамедовым Г.Б. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Мамедов Г.Б. в судебное заседание не явился. Согласно телеграмме, адресат по адресу: <адрес>, не проживает. Поскольку место жительство ответчика не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему был назначен адвокат в качестве его представителя.
Представитель ответчика - адвокат Кузьмическая Л.А. с иском не согласна.
Третье лицо - Никифоров Н.Т., привлеченное к участию в деле судом, иск считает обоснованным.
Третье лицо - Никифорова Н.Н., привлеченная к участию в деле судом, иск считает обоснованным.
Третье лицо - Абрамова А.Н., привлеченная к участию в деле судом, иск считает обоснованным.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Материалами дела установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Никифоровы Н.Т., Т.Н., Н.Н. являются сособственниками квартиры <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 14 октября 2010 года в квартире <адрес> зарегистрированы: Никифоров Н.Т., Никифорова Т.Н., Абрамова А.Н., Никифорова Н.Н., Абрамов И.Д. и с ДД.ММ.ГГГГ - Мамедов Г.Б.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Приволжского района г. Казани брак между Никифоровой Н.Н. и Мамедовым Г.Б. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.
Согласно справке ОМ <данные изъяты>, Мамедов Г.Б. в квартире <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, вышеуказанное жилое помещение является собственностью истицы и третьих лиц, квартира <адрес> необходима для их личного пользования, ответчик в ней не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что брак между сособственником спорной квартиры Никифоровой Н.Н. и Мамедовым Г.Б. расторгнут, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется, то суд считает, что в силу п.4 ст.31 ЖК РФ за Мамедовым Г.Б., как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, право пользования им не сохраняется, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер и нарушает права собственников квартиры, поэтому полагает необходимым расторгнуть с Мамедовым Г.Б. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Расторгнуть с Мамедовым Г.Б. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Приволжский районный суд г. Казани.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани Миннегалиева Р.М.