Дело № 2-5949\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации20 декабря 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,
при секретаре Алтынбаевой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Халилова Р.Х. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку,
У С Т А Н О В И Л:
Халилов Р.Х. обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан (далее по тексту - ФГУ «ЗКП» по РТ) о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку. В обоснование требований истец указал, что постановлением ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Халилов Р.Х. обратился в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета указанного земельного участка. Однако, осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено в связи с пересечением границ участка, принадлежащего истцу с границами смежных участков. В ходе выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана было выявлено пересечение границ вновь формируемого земельного участка, с границами ранее сформированных участков. В связи с этим на ранее сформированные земельные участки со смежными границами с кадастровыми номерами № и № были подготовлены межевые планы, было выявлено, что координаты поворотных точек границ земельных участков по их фактическому расположению отличаются от характеристик границ земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Истец просил признать кадастровую ошибку в отношении земельных участков, смежных земельному участку с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> и №, расположенного по адресу: <адрес> обязать ФГУ «ЗКП» по РТ исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ; осуществить государственный учет земельного участка, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ и учетных дел № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца - Русланова Н.Р., действующая по доверенности, поддержала исковые требования.
Представитель ответчика - ФГУ «ЗКП» по РТ - Сунгатуллин Р.И., действующий по доверенности, в судебном заседании иск не признал.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
На основании Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан наделена с ДД.ММ.ГГГГ полномочиями органа кадастрового учета, предусмотренными ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (в ред. от 08.05.2009 г.) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Судом установлено, что постановлением ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № Халилову Р.Х. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты>
Истец обратился в ФГУ «ЗКП» по РТ с заявлением о проведении государственного кадастрового учета земельного участка, однако, она была приостановлена, поскольку земельный участок истца пересекает границы земельных участков с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет после ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка с кадастровым номером №, об исправлении кадастровой ошибки которого подготовлен межевой план, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, прошедшего государственный кадастровый учет после ДД.ММ.ГГГГ. Халилову Р.Х. было рекомендовано предоставить акт согласования границ земельного участка с согласующей подписью правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, обратиться к кадастровому инженеру, выполнившему кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № с целью выявления кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, либо в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Если ошибка будет выявлена в отношении земельного участка с кадастровым номером №, рекомендовано предоставить межевой план, содержащий исправленные сведения о координатах земельного участка. Если ошибка будет выявлена в отношении земельного участка с кадастровым номером №, кадастровая ошибка в отношении него может быть исправлена по заявлению правообладателя этого земельного участка, либо по решению суда.
По заявлению Халилова Р.Х. <данные изъяты> составлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>
С правообладателями соседних участков с кадастровыми номерами №, №, №, № местоположение границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. согласовано.
На ранее сформированные земельные участки со смежными границами с кадастровыми номерами № и № были подготовлены межевые планы, было выявлено, что координаты поворотных точек границ земельных участков по их фактическому расположению отличаются от характеристик границ земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
6. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 2 части 1 ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы:
2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).
Согласно ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Таким образом, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, является кадастровой ошибкой. Указанная кадастровая ошибка препятствует истцу в оформлении прав на земельный участок.
Исходя из изложенного, учитывая, что кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, суд приходит к выводу, что исковые требования Халилова Р.Х. к ФГУ «ЗКП» по РТ о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Халилова Р.Х. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, и с кадастровым номером №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан осуществить государственный кадастровый учет земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты>, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ и учетных дел № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Э.М. Хакимова
Решение вступило в законную силу 31.12.2010 года.