<данные изъяты> дело № 2-6524/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ20 декабря 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р.А.,
с участием адвоката Шайдуллиной Р.М.,
при секретаре Хайруллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиевой Ф.Н., Ганиева Р.Р. к Хабибуллиной А.Ф. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Ганиева Ф.Н., Ганиев Р.Р. указали, что являются собственниками <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они заключили с Хабибуллиным Ф.Г. договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Согласно пункту 5.7 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик Хабибуллина А.Ф. по данному делу не снялась с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире по адресу: <адрес> нарушает их права и законные интересы как собственников жилого помещения. Поэтому просили снять ответчика с регистрационного учета.
Истцы в ходе судебного заседания уточнили исковые требования, просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Ответчик - в суд не явилась, согласно почтовому уведомлению адресат с последнего места жительства выехала, место ее жительства суду не известно, в связи с чем ей назначен адвокат в порядке статьи 50 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Положения статей 59 и 60 ГПК РФ регламентируют относимость и допустимость доказательств в гражданском судопроизводстве.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Из материалов дела усматривается, что Ганиева Ф.Н., Ганиев Р.Р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Хабибуллиным Ф.Г. В момент заключения договора купли-продажи в вышеуказанной квартире проживала также ответчик по данному делу.
Как следует из материалов дела, а именно пункта 5.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и ответчиком, последняя обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты государственной регистрации договора купли - продажи (л.д. 3-7). Государственная регистрация вышеуказанного договора кули-продажи была проведена ДД.ММ.ГГГГ
Однако до настоящего времени ответчица с регистрационного учета не снялась.
Регистрация ответчика в квартире по адресу: <адрес> нарушает права и законные интересы истцов как собственников жилого помещения, поскольку истцы обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Ганиевой Ф.Н., Ганиева Р.Р. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Хабибуллину А.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный г. Казани в течение 10 дней
<данные изъяты>
Судья Приволжского
районного суда г. Казани РТ Р.А. Вильданов