18 января 2011 года город Казань
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой,
при секретаре Д.В. Багрове,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмуратова Ю.И. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района Исполкома муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в обоснование иска указывает, что он является нанимателем данной квартиры. В квартире им была произведена перепланировка, в результате которой не нарушены архитектурные, строительные, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы и требования. Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель МУ Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани не явился, извещены.
Принимая во внимание мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу п. 4 статьи 29 данного Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 33,7 кв.м.
По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в бессрочное владение и пользование нанимателю Ишмуратову Ю.И., истцу по настоящему делу. Совместно с ним в жилое помещение вселены члены его семьи: жена - Ишмуратова С.А. и сын - Ишмуратов Д.Ю.
Установлено, что в данной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры путем возведения перегородок на площади жилой комнаты (20,4 кв.м.) с образованием двух жилых комнат площадью: 13,6 кв.м. и 6,4 кв.м., организации коридора площадью 2.3 кв.м. за счет возведения перегородки на части общего коридора.
Перепланировка произведена истцом на основании проекта, разработанного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (л.д. 6-16).
Согласно проекту, перепланировка не затрагивает несущие конструкции зданий и не противоречит требованиям нормативных документов.
После перепланировки общая площадь квартиры, согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, составила 22,3 кв.м., а жилая - 20,0 кв.м.
Согласно протоколу рассмотрения проекта №/А от ДД.ММ.ГГГГ Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно письму заместителя руководителя Управления Роспотребнадзора по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотренные материалы проекта перепланировки квартиры по адресу: РТ, <адрес>, соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199, 233-237, 338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ишмуратова Ю.И. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района Исполкома муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры 22,3 кв.м., а жилую - 20,0 кв.м., согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявление об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Приволжский районный суд г. Казани.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья
Приволжского районного суда г.Казани Л.Ф. Валиева