Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ13 января 2011 года город Казань
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Валиевой Л.Ф.,
при секретаре Багрове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Валеевой Р.Ф. к Валеевой А.Р., Валеевой В.Р. о расторжении договора найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении с ними договора найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета, в обосновании иска указав, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире наряду с ней также зарегистрированы Валеева А.Р. и Валеева В.Р. Как указывает истица, ответчики из указанной квартиры добровольно выехали в августе 2009 года, забрав все вещи. С момента выезда и по настоящее время попыток вселиться ответчики не предпринимали, коммунальные платежи не оплачивают. Истица просит расторгнуть с ответчиками договор найма на квартиру по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Ответчица Валеева В.Р. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дела в ее отсутствие. В ходе судебного разбирательства исковые требования не признала.
Ответчица Валеева А.Р. в суд не явилась, место жительство ее неизвестно, о чем свидетельствует почтовые уведомления и рапорт ст.УУМ ОМ № «Эсперанто» (л.д.7, 19).
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, … извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении или телеграммой, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
По мнению суда, права граждан на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место жительства, гарантированы Конституцией РФ и являются непосредственно действующими.
В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место проживания и место жительства.
Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор место пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения не только условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также для исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, перемена ответчицы Валеевой А.Р. места жительства должна была происходить в порядке ст. 6 вышеуказанного Закона, как уведомительная процедура: она обязана была сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее 3 дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
При таких обстоятельствах, в связи с тем, что место жительства ответчицы Валеевой А.Р. на момент рассмотрения дела в суде неизвестно, судом, в качестве ее представителя назначен адвокат, в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчицы Валеевой А.Р. - адвокат Адвокатского центра Приволжского района г. Казани Карпеев В.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица - ОО «УК ЖКХ Приволжского района г. Казани» в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав мнение истицы, представителя ответчицы Валеевой А.Р., изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения;
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК ЖКХ Приволжского района», действующего от имени собственника жилого помещения - Муниципального образования города Казани на основании доверенности, и Валеевой Р.Ф., и членам ее семьи - Валеевой А.Р. и Валеевой В.Р., в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а именно, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, в <адрес> истица является нанимателем данной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, где также зарегистрированы ответчики, ее дочери: Валеева В.Р.- с ДД.ММ.ГГГГ, Валеева А.Р. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).
Финансовый лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя Валеевой Р.Ф. (л.д. 4).
В обоснование своих доводов, истица представила суду письменные доказательства об отсутствии ответчиков по месту их регистрации.
Так, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному мастером ООО «САФ 2» Хабибуллиным Т.Т., следует, что на момент проверки Валеева Р.Ф., истица по настоящему делу, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживает одна (л.д. 5).
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жильцами <адрес>, являющимися жителями квартир №№ № следует, что Валеева Р.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> одна (л.д. 6).
Согласно рапортам УУМ ОМ «Камая» и ст. УУМ ОМ № «Эсперанто» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, Валеева Р.Ф., 1961 г.р., проживает по адресу: <адрес>, одна. Ее дочери: Валеева В.Р., 1982 года рождения, и Валеева А.Р., 1988 года рождения, по данному адресу не проживают. Их место жительство установить не удалость (л.д. 7, 8).
В ходе судебного разбирательства истица пояснила, что ответчица Валеева А.Р. в квартире не живет с августа 2009 года, в квартире вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, ее место жительство не известно, а ответчица Валеева В.Р. в квартире иногда не живет по несколько месяцев, потом возвращается, но коммунальные платежи не оплачивает, по дому ей не помогает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчица Валеева А.Р. добровольно выехала из <адрес> в августе 2009 года на другое постоянное место жительства, с момента выезда ответчица попыток вселения в квартиру не предпринимала, в квартире не проживает, вещей в ней своих не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем, исковые требования истицы обоснованные и имеются основания для расторжения с Валеевой А.Р. договора социального найма <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.
Вместе с тем, принимая во внимание обстоятельства, установленные судом, а именно, что ответчица Валеева В.Р. от проживания в спорном жилом помещении не отказалась, проживает в нем в настоящее время, имеет в нем свои личные вещи, другого постоянного места жительства не имеет, что не отрицается и самой истицей, то суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований в отношении Валеевой В.Р. надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 12, 50, 56, 194 - 199, 338 РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Валеевой Р.Ф. к Валеевой А.Р., Валеевой В.Р. о расторжении договора найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета удовлетворить частично.
Расторгнуть с Валеевой А.Р. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Приволжского районного суда
г. Казани Л.Ф. Валиева