дело № 2-4036/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Руповой Г.В.,
при секретаре Фатыховой Л. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузяевой В.Р. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района» Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кузяева В.Р. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что является собственником трехкомнатной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С целью благоустройства квартиры в 2001 году предыдущий собственник квартиры ФИО8 произвел перепланировку квартиры №. В ходе перепланировки им был произведен демонтаж межкомнатных перегородок, монтаж новых перегородок из гипсокартона, замена чугунных радиаторов на биметаллические, замена стальных труб на металлопластиковые. В связи с произведенной перепланировкой она обратилась в МУ «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани» с заявлением о сохранении вышеуказанной перепланировки, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано. Согласно проекта, составленного проектной организацией ООО «Татьяна», согласованного с ОГПН Приволжского района г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ и ФУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» перепланировка жилого помещения соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических норм и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица не явилась, ее представитель Данилова А.В. действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержала.
Ответчик: представитель МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.
Суд, не затягивая рассмотрения дела по существу, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу п.4 статьи 29 данного Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Материалами дела установлено, что Кузяева В.Р. является собственником трехкомнатной квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного зам. Главного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан», перепланировка в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территории» (л.д. 11)
Изложенное подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет № кв.м, подсобная - № кв.м (оборотная сторона л.д. 25).
Согласно техническому паспорту на указанное выше жилое помещение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составила <данные изъяты>7 кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, подсобная - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 28-31).
По проекту перепланировки <адрес>, изготовленного ООО «Татьяна» предусмотрены : организация совмещенного санузла( <данные изъяты> кв.м ) за счет объединения площадей ванной комнаты (<данные изъяты> кв.м) и туалета (<данные изъяты> кв.м) и уменьшения площади коридора с <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м., оборудование санузла ванной, унитазом, раковиной, проведение гидроизоляционных мероприятий. В результате перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась на <данные изъяты> кв.м, увеличилась площадь подсобных помещений квартиры на <данные изъяты> кв.м, увеличилась общая площадь квартиры на <данные изъяты> кв.м, увеличилась площадь кухни на <данные изъяты> кв.м, санузла на <данные изъяты> кв.м, за счет объединения с ванной и частью коридора произошло уменьшение площади коридора на <данные изъяты> кв.м. Данной перепланировкой несущие конструкции существующего жилого дома не затрагиваются, инженерные коммуникации (вентиляция, канализация, водопровод) не переносятся (л.д. 21).
ОГПН Приволжского района по г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ не возражает против перепланировки <адрес>, что подтверждается письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Принимая во внимание вышеприведенные доказательства по делу, суд считает, что произведенная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и требованиям.
При таких основаниях суд находит иск подлежащим удовлетворению.Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру за <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Приволжского районного
суда г. Казани РТ Г.В. Рупова
Решение вступило в законную силу 03.08.2010 г.