дело № 2-4126/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июля 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Руповой Г.В.,
при секретаре Фатыховой Л. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Золотовой О.Н. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района» Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что перепланировка жилого помещения выполнена с учетом требований строительной и санитарной нормы, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их здоровью, поэтому просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
Ответчик: представитель МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.
Суд, не затягивая рассмотрения дела по существу, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> передана в собственность Золотовой О.Н. (л.д. 4).
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу п.4 статьи 29 данного Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Материалами дела установлено, что вышеназванная квартира была самовольно перепланирована путем переустройства туалета за счет площади шкафа путем демонтажа перегородки и закрытия дверного проема гипсолитом. После произведенной перепланировки квартиры суммарная общая площадь увеличивается на 0,1 кв.м., а размеры жилой площади не изменились.
Изложенное подтверждается данными экспликации площади, выполненной до перепланировки, согласно которой общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, подсобная - <данные изъяты> кв.м (л.д. 5).
Согласно техническому паспорту на указанное выше жилое помещение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, подсобная - <данные изъяты> кв.м, имеется самовольное переустройство и переоборудование жилого помещения, размером <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-15).
По проекту перепланировки <адрес>, изготовленного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (свидетельство СРО-П-114-027.1-1653019810-27012010), предусмотрено: увеличение площади туалета за счет площади шкафа путем демонтажа перегородки и закрытия дверного проема гипсолитом, с дополнительной гидроизоляцией пола и стен санузла. В результате перепланировки квартиры суммарная общая площадь увеличивается на 0,1 кв.м., а размеры жилой площади не меняются (л.д. 16-25).
ОГПН Приволжского района по г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ не возражают против перепланировки квартиры № 117 в жилом доме № 5 по улице 2-ая Газовая гор. Казани, что подтверждается их письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно экспертному заключению, утвержденного И.О. Главного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан», зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ под №, проект перепланировки <адрес>, корпуса №, в жилом <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 10).
Вместе с тем, из письма заместителя Главы администрации Приволжского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что вышеуказанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, поскольку перепланировка квартире произведена, без согласования с администрацией района (л.д. 9).
Принимая во внимание вышеприведенные доказательства по делу, суд считает, что произведенная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и требованиям.
При таких основаниях суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру за №, расположенную в <адрес>, корпуса № по <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Приволжского районного
суда г. Казани РТ Г.В. Рупова
Решение вступило в законную силу 27.07.2010 г.