Дело № 2-6381/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Мухитдинова Р.А.,
при секретаре Шемякиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минабутдиновой С.М., Гатиятуллина Р.Р., ООО «Альтаир» к ООО «Бауер Казань», ООО «НПП «ГКС» об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратился в суд с иском к ответчикам об освобождении имущества от ареста, мотивируя его тем, что между истцами и ООО «Бауер Казань» были заключены договоры долевого участия, согласно которым ответчик привлек денежные средства истцов для долевого участия в строительстве монолитного многоквартирного <данные изъяты>-этажного жилого дома, расположенного по адресу: РТ <адрес> <адрес>, жилой комплекс <адрес> строительный №. строительный номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. В соответствии с пунктами 1.4, 1.6 Договоров долевого участия ООО «Бауер-Казань» обязалось с привлечением других лиц построить жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать дольщикам квартиру, а дольщики обязались уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру. Минабутдиновой С.М. во исполнение договора, в строительство однокомнатной <адрес> на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвестировано <данные изъяты> рублей, Гатиятуллиным Р.Р. в строительство 3-х комнатной <адрес> на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвестировано <данные изъяты> рублей, ООО «Альтаир» в строительство 3-х комнатной <адрес> на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвестировано <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением о наложении ареста на имущество и актом о наложении ареста (описи имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом-исполнителем Казанского межрайонного отдела УФССП РФ по РТ ФИО2, в счет долгов ООО «Бауер Казань», в пользу взыскателя - ООО «НПП «ГКС» были наложены аресты на квартиры истцов расположенные в строящемся монолитном многоквартирном <данные изъяты>-этажном жилом доме, расположенном по адресу: РТ <адрес> тракт, жилой комплекс «<адрес>».
Истцы просят освободить от ареста принадлежащее им на основании договора долевого участия имущество в виде оплаченных ими квартир в указанном доме.
В ходе судебного разбирательства истец Минабутдинова С.М. представитель истцов Гатиятуллина Р.Р. и ООО «Альтаир» - Хамзина Л.Р., действующая по доверенности поддержали исковые требования, просили освободить от ареста принадлежащие истцам на основании договоров долевого участия <адрес>,<адрес> в строящемся монолитном многоквартирном <данные изъяты>-этажном жилом доме, расположенном по адресу: РТ <адрес> <адрес>, жилой комплекс <адрес>
Представители ответчиков - ООО «Бауер Казань», ООО «НПП «ГКС», представитель ГУ ФССП РФ по РТ будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, возражений против иска не представили.
Суд, выслушав мнение сторон, показания свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заместителем руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани выдано разрешение на строительство <данные изъяты>-ти этажного жилого дома строения № жилого комплекса <адрес> расположенного по адресу: <адрес> тракт со сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Минабутдиновой С.М. и ответчиком - ООО «Бауер Казань», заключен договор № № участия в долевом строительстве дома, расположенного по адресу: <адрес> тракт, «Жилой комплекс <адрес> строительный номер №. Истица обязалась вложить в строительство квартиры необходимые денежные средства, а ответчик обязался передать истице однокомнатную <адрес> на <данные изъяты> этаже дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по акту приема-передачи. Согласно приходного кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ Минабутдинова С.М. свои обязательства по вышеуказанному договору выполнила, уплатила ответчику <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ между Гатиятуллиным Р.Р. и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве дома, расположенного по адресу: <адрес> тракт, «Жилой комплекс <адрес> строительный номер №. Истец обязался вложить в строительство 3 - х комнатной квартиры <данные изъяты> рублей, а ответчик обязался передать истцу <адрес> по акту приема-передачи, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты>-м этаже дома по <адрес>. Согласно приходных кассовых ордеров № №,№,№,№ от ДД.ММ.ГГГГ Гатиятуллин Р.Р. свои обязательства по вышеуказанному договору выполнил, уплатил ответчику <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альтаир» и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве дома, расположенного по адресу: <адрес> тракт, «Жилой комплекс <адрес> строительный номер №. Истец обязался вложить в строительство 3-х комнатной квартиры <данные изъяты> рублей, а ответчик обязался передать истцу <адрес> по акту приема-передачи, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты>-м этаже дома по <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о зачете от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альтаир» свои обязательства по вышеуказанному договору выполнил, уплатил ответчику <данные изъяты> руб.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что между истцами и ООО «Бауэр Казань» были заключены договоры инвестирования т.е. долевого участия в строительстве жилого дома, истцы свои обязательства перед ответчиком выполнили и в соответствии с требованиями п. 1 ст. 218 ГК РФ приобрели право собственности на незаконченный строительством объект.
Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением о наложении ареста на имущество и актом о наложении ареста (описи имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Казанского межрайонного отдела УФССП РФ по РТ ФИО2, в счет долгов ООО «Бауер Казань», в пользу взыскателя - ООО «НПП «ГКС» были наложены аресты на квартиры истцов расположенные в строящемся монолитном многоквартирном <данные изъяты>-этажном жилом доме, расположенном по адресу: РТ <адрес>, жилой комплекс <адрес>», в результате чего истцы лишены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Освободить от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем Казанского межрайонного отдела СП УФССП по РТ постановлением от ДД.ММ.ГГГГ квартиры - однокомнатную <адрес> принадлежащую Минабутдиновой С.М., трехкомнатную <адрес> принадлежащую Гатиятуллину Р.Р., трехкомнатную <адрес> принадлежащую ООО «Альтаир» расположенные по адресу: РТ <адрес>, «Жилой комплекс <адрес> строительный номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Мухитдинов Р.А.
Решение вступило в законную силу 12.01.2011 года.