дело № 2-6777/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2010 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

Председательствующего судьи Мухитдинова Р.А.,

при секретаре Шемякиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титковой Е.В. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что она является собственником жилого помещения в доме по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец произвела перепланировку, убрала стенку между ванной комнатой и туалетом. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка не нарушает права собственников других помещений, при этом не создается угроза их жизни и здоровью, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Представитель ответчика МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» - не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию по учету объектов недвижимого имущества.

На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Приволжским ПТЖХ ЖЭУ № от имени Казанского совета народных депутатов в лице начальника ФИО3, действующего на основании положения и Титковой Е.В., зарегистрированного у Главы Администрации г. Казани ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного в ОТР Приволжского района г. Казани ДД.ММ.ГГГГ за №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: Титковой Е.В., Веремеюк В.А., Веремеюк Т.А., Титковой Ю.О., Титковой Л.О.

Согласно техническому паспорту МРФ № РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., лоджии площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно проекту перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, составленного РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, квартира до перепланировки состояла из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м., ванной - <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., лоджии - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м. Проектом перепланировки предусматривается: объединение туалета и ванной комнаты в санузел, для этого: демонтируется перегородка между туалетом и ванной комнатой, закладывается существующий проем туалета. В результате перепланировки квартиры жилая площадь и общая площадь не изменились.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом государственного пожарного надзора Приволжского района по г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ, отдел не возражает против перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ», а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

Согласно протоколу рассмотрения проекта Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки <адрес> установлено, что нарушений требований СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не выявлено.

Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по РТ от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки <адрес> соответствует требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя Главы Администрации Приволжского района ИКМО г. Казани следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией района не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Титковой Е.В. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры в размере <данные изъяты> кв.м., жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь в размере <данные изъяты> кв.м., площадь лоджии <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья Мухитдинов Р.А.

Решение вступило в законную силу 12.01.2011 года