Дело № 2-355/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Казань 17 января 2011 года
Приволжский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С.,
при секретаре Давлетшиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верижникова Л.В. к МУ «Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани», ЖСК «Казанка-4» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Верижников Л.В. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, в обоснование своих требований, что он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Истцом вышеназванная квартира была самовольно перепланирована путем закладки дверного проема на кухню со стороны прихожей, увеличение демонтажа шкафа в квартире, выделение части площади коридора из мест общего пользования с устройством перегородки и второй двери. Истец просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Истец Верижников Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - Муниципального учреждения «Администрация Приволжского района Исполкома муниципального образования г. Казани» на судебное заседание не явилась, до судебного заседания оставила отзыв, просила рассмотреть данное гражданское дело без её участия, в заявленных требованиях просила отказать в связи с тем, что в результате перепланировки произошло присоединение мест общего пользования жилого дома.
Участвующий в судебном заседании соответчик - председатель ЖСК «Казанка-4» Яшин В.Т. иск признал, при этом пояснив, что произведенная истцом перепланировка квартиры никаких помех соседям не создает, практически уже все произвели такие перепланировки в связи с установкой второй металлической двери.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является собственникомжилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно проекту перепланировки в квартире <данные изъяты> жилого дома № по ул. <данные изъяты>, составленного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, квартира до перепланировки состояла: из <данные изъяты>. Общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.Вышеназванная квартира была самовольно перепланирована путем увеличения площади жилой комнаты за счет шкафа, увеличения общей площади квартиры за счет выделения части площади коридора из мест общего пользования, для этого была возведена перегородка из кирпичной кладки с дверным проемом, над проемом устанавливается перемычка из металлического уголка. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта.
Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта.
Вышеуказанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому РГУП БТИ внесло изменение в техническую документацию на комнату в соответствии с данными инвентаризации.
Согласно письму исполняющего обязанности заместителя руководителя Управления Роспотребнадзора по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено соответствие проекта перепланировки квартиры по адресу: РТ, <адрес>, требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно протоколу Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения №/А от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес> жилого <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не выявлено.
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОГПН <адрес> УГПН ГУ МЧС РФ по РТ не возражает против перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ-01-03), а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».
Поскольку в результате произведенной перепланировки квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Верижникова Л.В. к МУ «Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом РГУП БТИ, исчисляя общую площадь в размере <данные изъяты> кв.м., жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья: Х.С. Ахмадеева
Вступило в законную силу 28.01.2011 года