<данные изъяты> Дело № 2-1237/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шагиевых Р.Г., Д.Д., Р.Д. к Шагиеву Д.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шагиевы Р.Г., Д.Д., Р.Д. обратились в суд с иском к Шагиеву Д.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что Шагиева Р.Г. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ брак между Шагиевой Р.Г. и Шагиевым Д.Г. был расторгнут. До расторжения брака стороны были зарегистрированы в 3-хкомнатной квартире по адресу: <адрес>. У каждого была 1/4 доля в праве общей собственности на указанную квартиру. После расторжения брака, ДД.ММ.ГГГГ Шагиева Р.Г. приобрела путем заключения договора купли-продажи квартиры у Шагиева Д.Г. его долю в праве общей долевой собственности. На основании п.9 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней со дня подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. Местонахождение в настоящее время ответчика истцам неизвестно. Истцы просят признать Шагиева Д.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Шагиева Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Истцы Шагиев Д.Д. и Шагиев Р.Д. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Шагиев Д.Г. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по последнему известному месту жительства. Поскольку по известному последнему месту жительства ответчик адресованную ему почтовую корреспонденцию не получил, а фактическое место его жительства суду не известно, суд в силу ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве его представителя.
Представитель ответчика - адвокат Добрынина Н.И., действующая на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ, с иском не согласилась, просила отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС по РТ в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст.288 ГК РФ
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что согласно свидетельству о расторжении брака I-КБ № ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между Шагиевым Д.Г.и Шагиевой Р.Г., о чем составлена запись акта о расторжении брака №. (л.д. 11)
ДД.ММ.ГГГГ между Шагиевым Д.Г. и Шагиевой Р.Г. был заключен договор купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.9 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней со дня подписания договора. (л.д. 5)
ДД.ММ.ГГГГ Шагиевой Р.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 6) Оставшаяся 1/2 доля в указанной квартире принадлежит Шагиеву Р.Д. и Шагиеву Д.Д. - по 1/4 каждому, о чем ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права. (л.д. 7,8)
Судом также установлено, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).
Как видно из акта о не проживании, за подписью начальника ТО «Дубравный» Шариповой М.И., составленного соседями по вышеуказанному адресу: Колочковой С.В., Колочковым А.А. и старшим по дому Миннуллиной В.Р., Шагиев Д.Г. не проживает по адресу: : <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля Колочкова С.В. подтвердила изложенные обстоятельства.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.
Следовательно, истец, как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе.
Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Шагиева Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через Приволжский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья <адрес>
суда <адрес> РТ Я.В. Малкова