копия Дело № 2-715/11г.ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 февраля 2011 года
Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Малковой Я.В.,
при секретаре Власовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохина Д.Ю. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Тимохин Д.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 953 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на территории <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцу решением Салмачинского Совета местного самоуправления <адрес> РТот ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок на территории <адрес> для строительства жилого дома и выращивания сельхоз продукции. На протяжении 16 лет истец добросовестно использовал предоставленный ему земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, ухаживал, сажал сельскохозяйственную продукцию. Указанный участок состоит на государственном кадастровом учете с присвоением ему кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по РТ было подано заявление о государственной регистрации прав собственности на указанный земельный участок. Однако, истцом был получен отказ в государственной регистрации прав собственности на земельный участок. Кроме того, с целью присвоения земельному участку адресного номера истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства ИКМО <адрес>, на что истцу был рекомендован адресный номер « Казань, жилой массив Плодопитомник, <адрес>». Факт невозможности зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 953 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на территории <адрес>, нарушает права и законные интересы истца.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Представитель ответчика ИКМО г.Казани в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) одним из оснований для государственной регистрации прав являютсяакты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Согласно ч.1 ст. 25.2 этого же закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В силу ч.2 основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Судом установлено, что согласно решению Салмачинского Совета местного самоуправления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ Тимохину Д.Ю. был выделен земельный участок для строительства жилого дома и выращивания с/х продукции на территории <адрес>. (л.д. 6)
Из материалов дела видно, что указанному участку площадью 953 кв.м. присвоен кадастровый номер №, разрешенное использовании: для строительства индивидуального жилого дома и выращивания продукции. (л.д. 7)
Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Тимохину Д.Ю. было отказано в регистрации права на земельный участок расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на территории <адрес> в связи с предоставлением на государственную регистрацию правоустанавливающего документа - Решение Салмачинского совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ в одном экземпляре, отсутствием конкретного адреса указанного земельного участка в решении и кадастровом паспорте, а также наличия сомнения в законности оформления земельного участка.(л.д. 9,10)
Как пояснил представитель истца, Тимохин Д.Ю. на протяжении 16 лет добросовестно и открыто использовал предоставленный ему земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, ухаживал, сажал сельскохозяйственную продукцию. В 2010 г. данный участок поставлен истцом на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.
Допрошенный в судебном заседании ФИО4, которому на праве собственности принадлежит соседний с Тимохиным Д.Ю. земельный участок, подтвердил обстоятельства, изложенные истцом, и указал, что земельный участок Тимохина Д.Ю. огорожен, на нем Тимохиным Д.Ю. и членами его семьи ежегодно выращиваются сельскохозяйственные культуры.
Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства ИКМО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Управление рекомендует для вышеуказанного земельного участка адресный номер: <адрес>, жилой массив Плодопитомник, <адрес>. (л.д. 11)
Анализ вышеизложенных доказательств в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что собственником спорного земельного участка является Тимохин Д.Ю., доказательств обратного суду не предоставлено.
Исходя из изложенного суд полагает, что признание права собственности на земельный участок за Тимохиным Д.Ю. является единственным способом для решения спорной ситуации и не нарушит прав и законных интересов других лиц, не создаст угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованиях в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Тимохиным Д.Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 953 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на территории <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись
Копия верна:
Судья Приволжского
районного суда <адрес> Малкова Я.В.