дело № 2-977\11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Руповой Г.В.,
при секретаре Фатыховой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Газизуллиной М.Г. к Гиниятову А.Г., Гиниятову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета, указав, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела у Гиниятова А.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п.9 указанного договора, все зарегистрированные в указанной квартире лица, должны были освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания договора. Фактически ответчики освободили указанное жилое помещение, однако не снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Истец просит прекратить право пользования Гиниятова А.Г., Гиниятова А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,обязав Отдел УФМС РФ по РТ снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и возложить обязанности на расчетный центр «Кабан» произвести перерасчет по поставке коммунальных услуг, а также взыскать с ответчиков в возмещение расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Истец - Газизуллина М.Г. в судебном заседании, уменьшив исковые требования, просила прекратить право пользования Гиниятова А.Г., и Гиниятова А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с ответчиков госпошлину.
Ответчики - Гиниятовы А.Г., А.А., будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Представители третьих лиц: отделения в Приволжском районе отдела УФМС РФ по РТ, ООО «Расчетный центр «Кабан» и Гиниятов Г.Г., будучи извещенными, в суд не явились.
Суд полагает возможным с согласия истца рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Применительно к жилищным правоотношениям аналогичные права собственников закреплены и в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела у Гиниятова А.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является Газизуллина М.Г. (л.д.7).
Также на указанное жилое помещение открыт финансово лицевой счет на имя Газизуллиной М.Г. (л.д.9).
В соответствии с п.9 указанного договора, все зарегистрированные в указанной квартире лица, обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: Гиниятов А.Г., Гиниятов А.А. (л.д.8). Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются.
В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.
Следовательно, истец, как сособственник квартиры <данные изъяты> вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе.
Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчиков, не являющихся членом семьи собственника является для истицы препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, ответчики добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимаются, место их нахождения и жительства неизвестно, суд считает требования истицы о прекращении права пользования квартирой со снятием с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Прекратить за Гиниятовым А.Г. и Гиниятовым А.А. право пользования жилым помещением в квартире <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Приволжского
районного суда гор. Казани Г.В. Рупова
Решение вступило в законную силу 25.02.2011 г.