копия дело № 2-702/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года
Приволжский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Мухитдинова Р.А.,
при секретаре Шемякиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование заявления, указав, что она приобрела путем заключения договора купли-продажи у продавцов принадлежащую на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждому, квартиру расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Ранее до заключения договора в указанном жилом помещении было зарегистрировано пять человек. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика ФИО5 В настоящее время по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, остается зарегистрированным ответчик. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета ей отказали. Местонахождение в настоящее время ответчика не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи никогда не являлся и не является. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебное заседание истец не явилась.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что заявление поддерживают в полном объеме, не возражают о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик не явился, надлежащим образом извещен, причины неявки суду не известны.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО20 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО7, ФИО12., ФИО13., ФИО14., ФИО15. продали, а ФИО16 купила квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, состоящую из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 2-ом этаже 5-этажного кирпичного жилого дома.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за ФИО17 зарегистрировано право собственности на четырех комнатную <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в <адрес> <адрес> зарегистрирован ФИО5.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, квартира приобретена ей для личного пользования, и учитывая, что какого-либо соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик в квартире не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядится жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает ее права как собственника спорного жилого помещения, кроме того, ответчик не является членом семьи собственника спорного помещения, то и право пользование данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Таким образом, требования ФИО18 о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО19 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд, постановивший его.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: подпись
«копия верна»
Судья Приволжского
районного суда г. Казани Мухитдинов Р.А.