15 февраля 2011 года город Казань
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой,
при секретаре Д.В. Багрове,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведьева И.С. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района Исполкома муниципального образования» города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что в квартире была произведена перепланировка, при этом архитектурные, строительные, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы и требования не нарушены. Указывает, что ответчик не дает разрешения на приватизацию жилого помещения по причине произведенной перепланировки. Истец просит суд: сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель МУ Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать, а также рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица: Медведьев В.И., Медведьева К.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Медведьева В.И., против удовлетворения исковых требований не возражали.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу п. 4 статьи 29 данного Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 36,6 кв.м.
По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в бессрочное владение и пользование нанимателю Медведьеву И.С., истцу по настоящему делу.
Совместно с ним в жилое помещение вселены: жена - Медведьева К.М. и сыновья - Медведьевы В.И. и В.И.
Установлено, что в соответствии с проектом предусматривается организация 2-х комнатной <адрес> на площадях двух квартир № бывшего общежития, для этого вырезан дверной проем в кирпичной стене, увеличена площадь коридора в <адрес> за счет площади туалета и шкафов, путем демонтажа существующих перегородок, перекрытия дверного проема шкафа, после чего, полученное помещение переоборудовано под подсобное, с установкой умывальника. Увеличена площадь коридора в <адрес> за счет шкафа путем демонтажа существующей перегородки. Объеден туалет и шкаф в совмещенный санузел, для этого: демонтирована перегородка, выполнена гидроизоляция, в санузле установлена ванна, закрыт дверной проем шкафа кирпичной кладкой.
Перепланировка произведена истцом на основании проекта, разработанного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (л.д. 10 - 22).
Согласно проекту, перепланировка не затрагивает несущие конструкции зданий и не противоречит требованиям нормативных документов.
После перепланировки общая площадь квартиры, согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, составила 36,5 кв.м., а жилая - 26,0 кв.м.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с письмом начальника ОГПН Приволжского района города Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ отдел государственного пожарного надзора не возражает против перепланировки переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с проектным решением, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности».
Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199, 338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Медведьева И.С. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района Исполкома муниципального образования» города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры 36, 5 кв.м., а жилую - 26,0 кв.м., согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани.
Судья
Приволжского районного суда г.Казани Л.Ф. Валиева