Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года город Казань
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой,
при секретаре Д.В. Багрове,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Ширяева О.В. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан об обязании осуществить кадастровый учет земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Ширяев О.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает, что ему на основании решения Салмачинского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на землю № РТ-33-14-000792 принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> постановки на учет данного земельного участка истец обратился к ответчику, однако, решением № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, в виду того, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекают одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющего неутонченные площадь и границы. При этом истцу рекомендовано представить межевой план с учетом координат земельного участка с кадастровым номером №. Истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет по инвентаризации, но его в действительности не существовало, а имелся лишь возведенный истцом фундамент именно той площадью и местоположением, что и данный участок. Право собственности за кем - либо на данный участок не зарегистрировано, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что поскольку кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что сведения о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, а его площадь и местоположение границ ориентировочные и подлежат уточнению при межевание, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ незаконно отказало ему в постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка. Просит суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ему на основании Решения Салмачинского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта №, в соответствии с межевым планом №-Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Фаворит».
В судебном заседании представитель истца - Булнина О.З., действующая на основании доверенности №Д-68 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила, просила суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного истцу на основании Решения Салмачинского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта №, в соответствии с межевым планом №-Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Фаворит».
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» - Абдулхалимова Г.Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов города Казани ИК МО города Казани в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;
В соответствии с п.1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В силу п.1 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
На основании п.3 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
Из материалов дела следует, что решением Салмачинского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ, на основании справки ОАО «Фирма Салмачи» о закреплении земельного участка, Ширяеву О.В. выделен земельный участок в размере 0,15 га для строительства индивидуального жилого дома и выращивания сельскохозяйственной продукции на территории Салмачинского Совета местного самоуправления (л.д. 5).
Из государственного акта № РТ-33-14-000792 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Ширяеву О.В. Салмачинским Советом местного самоуправления на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Салмачинского Совета местного самоуправления предоставлен земельный участок площадью 0,15 га для индивидуального жилищного строительства на территории <адрес> РТ (л.д. 6,7).
Из письма заместителя Главы Администрации Приволжского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в похозяйственной книге №а Салмачинской сельской администрации на 1997,1998,1999,2000, 2001 (стр. 69), находящейся на хранении в Администрации Приволжского района ИК МО города Казани, имеется запись о наличии у Ширяева О.В. земельного участка по <адрес> в жилом массиве <адрес>ю 0,15 га, на основании решения Салмачинского Совета местного самоуправления Пестречинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта №
Установлено, что решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета объекта недвижимости» отказано в снятии приостановления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, поскольку одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекают одну из границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:350204:229 (полное наложение), имеющего неутонченные площадь и границы (л.д. 8).
Как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, подготовлен межевой план №-ф-10, согласно которому площадь земельного участка составляет 1500 кв.м.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастром номером 16:50:350204:229, предыдущий номер 16-50-35-02-04-0191, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, имеет площадь 188,4 кв.м..
Актом обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани установлено, что земельный участок ориентировочной площадью 1500 кв.м., занимаемый фундаментом, расположенный по улице <адрес> города Казани, используется О.В.Ширяевым на основании решения Салмачинского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта № РТ-33-14-000792. По данной инвентаризации проведенной Службой земельного кадастра по г.Казани с 1993 по 1999 инвентаризационный кадастровый номер участка, занимаемый вышеуказанным фундаментом, является №:50:350204:229.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер 16:50:350204:229, в ЕГРП отсутствует.
При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что Шиярев О.В. является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 16:50:350204:229 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, то суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 12, 56, 194 - 198, 338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ширяева О.В. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан об обязании осуществить кадастровый учет земельного участка удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:50:350204:229.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного Ширяеву О.В. на основании Решения Салмачинского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта №, в соответствии с межевым планом №-Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Фаворит».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней, через Приволжский районный суд города Казани.
Судья
Приволжского районного суда города Казани: Л.Ф.Валиева