Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года город Казань
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой,
при секретаре Д.В.Багрове,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жирнова В.А. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан, МУП «Каззмепроект», ООО «Землемер», РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по РТ об обязании исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра объектов недвижимости, В обоснование указывает, что истец обратился к ответчику с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в связи с тем, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого было представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы смежных земельных участков, государственный кадастровый учет был приостановлен решением от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что он ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о проведении экспертизы землеустроительной документации, в ходе которой были выявлены кадастровые ошибки. На основании выявленных кадастровых ошибок и истечения срока, предоставленного на устранение обстоятельства, послужившего основанием для принятия решения о приостановлении, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Истец просит обязать ответчика внести изменения и исправить кадастровую ошибку.
В ходе судебного заседания к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, МУП «Казземпроект», ООО «Землемер», РГУП БТИ МС ЖКХ РТ.
В ходе судебного разбирательства представитель истца Паршенкова М.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила, просила суд обязать МУП «Каззмепроект», ООО «Землемер», РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан изготовить межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами: №, без согласования границ земельных участков с соседними землепользователями в срок до 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках №, на основании межевых планов, изготовленных МУП «Казземпроект», ООО «Землемер», РГУП БТИ МЗ ЖКХ РТ.
В судебном заседании представитель истца Паршенкова М.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ - Сагеева М.Х., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала.
Представитель ответчика МУП «Казземпроект»- Гарипов Р.Г., действующий на основании доверенности, с исковые требования признал.
Представитель ответчика ООО «Землемер» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель ответчика РГУП БТИ МЗ ЖКХ РТ - Мищенко А.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал.
В ходе судебного разбирательства дела Управление Росреестра по РТ из числа лиц участвующих в деле в качестве ответчика переведено в третьи лица - представитель Управления Росреестра по РТ - в судебное заседание не явился, извещен.
Третьи лица - Васильева М.П., Корюкова Л.В., Шнырикова С.Н., Беляков М.В., Белякова Н.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истицу, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
В силу ст. 33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Статья 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.
4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
6. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из письменных материалов дела следует, что решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, о котором заявлено заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Выявлено, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, прошедших государственный учет. Имеются противоречия между сведениями, содержащимися в представленных заявителем для кадастрового учета изменений документах, и кадастровыми сведениями о правообладателе земельного участка, смежного с уточняемым земельным участком. В разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» в реквизите 6 (Сведения о правообладателях смежных земельных участков) в графе 3 «Сведения о правообладателях смежных земельных участков и соответственно в разделе «Акт согласования местоположения границ земельного участка» правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № указано - КЗИО ИК МО г.Казани, государственная собственность. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № предоставлен на праве долевой собственности Белякову М.В. и Беляковой Н.Г. (л.д.4)
Согласно решению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном учете изменений объекта недвижимости, о котором заявлено заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в виду истечения срока осуществления кадастрового учета и не устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении (л.д.5).
Из Заключения № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по выявлению кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости по земельным участкам, расположенным в границах муниципального образования «город Казань», в отношении земельных участков по адресу: <адрес>, кадастровый № <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №; <адрес>, кадастровый № следует, что при сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков с результатами измерений, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельных участков, выявлена кадастровая ошибка по границам земельных участков с кадастровыми номерами №. Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, представленные в межевом плане, определены с достаточной степенью точности. Ошибка в определении координат не выявлена.
Таким образом, исследовав представленные доказательства в совокупности, поскольку в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, кадастровая ошибка выявлена не была, а координаты характерных точек границ земельного участка, представленные в межевом плане, определены с достаточной степенью точности, суд приходит к выводу, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 12, 56, 194 - 198, 338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Жирнова В.А. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан, МУП «Каззмепроект», ООО «Землемер», РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений удовлетворить.
Обязать МУП «Каззмепроект», ООО «Землемер», РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан изготовить межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами: №, без согласования границ земельных участков с соседними землепользователями, в срок до 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках №, на основании межевых планов, изготовленных МУП «Каззмепроект», ООО «Землемер», РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней, через Приволжский районный суд города Казани.
Судья: Л.Ф. Валиева