Дело № 2-1313/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Казань 21 февраля 2011 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С.,
при секретаре Давлетшиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко О.А. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тарасенко О.А. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования (далее по тексту ИК МО) г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований, указав, что является собственником квартиры № дома № по <адрес>. В данной квартире произвел перепланировку, а именно: увеличил кухню, коридор и уменьшил жилую комнату. Перепланировка жилого помещения была произведена с целью рационального использования помещений. На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, в связи с осуществлением ухода за грудным ребенком. Исковое заявление поддерживает.
Ответчик - представитель МУ «Администрация Приволжского района ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Заинтересованные лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссию
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Тарасенко О.А. является собственником <данные изъяты> доли права в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.
В 2009 году истица произвела перепланировку указанного жилого помещения.
Согласно проекту перепланировки в квартире № жилого дома № по <адрес>, составленного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, квартира до перепланировки состояла: из трех жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни - <данные изъяты> кв.м, коридора, площадью <данные изъяты> кв.м, ванной - <данные изъяты> кв.м, туалета - <данные изъяты> кв.м, 2-х шкафов - <данные изъяты> кв.м, и лоджии - <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м, жилая площадь- <данные изъяты> кв.м.Проектом предусматривается: увеличение площади кухни и коридора и уменьшение площади жилой комнаты 3. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта.
Вышеуказанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому РГУП БТИ внесло изменение в техническую документацию на комнату в соответствии с данными инвентаризации.
Согласно письму исполняющего обязанности заместителя руководителя Управления Роспотребнадзора по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено соответствие проекта перепланировки квартиры по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>, требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно протоколу Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения №/А от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> по <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не выявлено.
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОГПН <адрес> УГПН ГУ МЧС РФ по РТ не возражает против перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ-01-03), а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».
Поскольку в результате произведенной перепланировки квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тарасенко О.А. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом РГУП БТИ, исчисляя общую площадь по ЖК РФ в размере <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Х.С. Ахмадеева
Решение вступило в законную силу 04.03.2011 года.