<данные изъяты> дело № 2-1179/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р.А.,
при секретаре Хайруллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова Ш.Г. к МЗИО РТ о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Хусаинов Ш.Г. обратился в суд с иском к МЗИО по РТ о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность. В обоснование заявленных требований указал, что Постановлением Главы администрации Приволжского района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в поселке Медгородок РКБ Хусаинову Ш.Г.» ему был предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м. по ул. <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.
В соответствии пунктом 2.5 вышеуказанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между ним и службой земельного кадастра по г. Казани был заключен договор аренды №, зарегистрированный в УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №.
На земельный участок по ул. <адрес> выполнены работы по межеванию, участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, получен кадастровый паспорт земельного участка №:№ и присвоен кадастровый номер №.
В настоящий момент на земельном участке по ул. <адрес> кадастровым номером № начато строительство индивидуального жилого дома, получены технический паспорт и кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Для приобретения в собственность вышеуказанного земельного участка он обратился с заявлением в Министерство земельных, и имущественных отношений Республики Татарстан. В ответе на обращение ответчик в письме за № от ДД.ММ.ГГГГ дал официальный отказ в предоставлении земельного участка в собственность, мотивировав свое решение нелегитимностью постановления Главы администрации Приволжского района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в поселке Медгородок РКБ Хусаинову Ш.Г.», а также договора аренды испрашиваемого участка.
Считает, что отказ МЗИО по РТ о предоставлении ему в собственность испрашиваемого земельного участка сделан незаконно.
Поэтому просил прекратить за ГУЗ РКБ МЗ РТ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, имеющего почтовой адрес: <адрес>, 2-ой <адрес> кадастровым номером 16:50:171302:131.
Признать за ним исключительное право на приватизацию земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес> кадастровым номером 16:50:171302:131.
Обязать МЗИО по РТ заключить с ним договор купли-продажи земельного участка площадью 900 кв.м., имеющего почтовый адрес: <адрес>, 2-ой <адрес> кадастровым номером 16:50:171302:131.
В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил требования, просил признать незаконным отказ МЗИО РТ в предоставлении в собственность Хусаинову Ш.Г. земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 16:50:171302:131, расположенного по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>, обязать МЗИО РТ в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу направить Хусаинову Ш.Г. проект договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка по цене, рассчитанной в соответствии со статьей 2 Постановления Кабинета Министров РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик представитель МЗИО РТ в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Третье лицо - представитель ГУЗ РКБ МЗ РТ в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Положения статей 59 и 60 ГПК РФ регламентируют относимость и допустимость доказательств в гражданском судопроизводстве.
Согласно статье 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами…
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
В соответствии с пунктом 6 статьи 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности… В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Иного порядка и сроков предоставления земельных участков в собственность действующее законодательство в области земельных отношений не допускает.
В соответствии с частью 4 статьи 28 Земельного Кодекса РФ Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно части 3 статьи 35 того же Кодекса Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Материалами дела установлено следующее.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серия 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Для приобретения в собственность земельного участка, на котором находится незавершенный строительством объект, истец обратился с заявлением в Министерство земельных, и имущественных отношений Республики Татарстан. В ответе на обращение Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в письме за № от ДД.ММ.ГГГГ дало официальный отказ в предоставлении земельного участка в собственность, мотивировав свое решение нелегитимностью постановления Главы администрации Приволжского района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в поселке Медгородок РКБ Хусаинову Ш.Г.», а также договора аренды испрашиваемого участка.
Между тем, как следует из материалов дела, истец до настоящего времени несет расходы по арендной плате за спорный земельный участок, данный договор в установленном законом порядке не признан недействительным и не расторгнут между сторонами.
Более того, имеется дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Исполнительным комитетом муниципального образования г. Казани, которое также зарегистрировано в установленном законом порядке.
Кроме того, из материалов дела следует, что министерство здравоохранения РТ также выразило свое согласие на переоформление спорного земельного участка в собственность истца и направило соответствующее ходатайство в министерство земельных и имущественных отношения РТ, что подтверждается выпиской из протокола заседания профкома № от ДД.ММ.ГГГГ и письмом в адрес истца.
При таких обстоятельствах доводы ответчика о том, что постановление Главы администрации Приволжского района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в поселке Медгородок РКБ Хусаинову Ш.Г.» является нелегитимным судом расцениваются как несостоятельные.
С учетом вышеизложенных норм закона и установленных обстоятельств дела суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В то же время требования истца о возложении судебных расходов на ответчика судом не могут быть удовлетворены, поскольку ответчика как государственный орган в силу закона освобожден от уплаты госпошлины.
Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Обязать министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу направить Хусаинову Ш.Г. проект договора купли-продажи земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, по цене, рассчитанной в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан № 18 от 17 января 2008 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Приволжского
районного суда г. Казани РТ Р.А. Вильданов