<данные изъяты> Дело № 2-297/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р.А.,
при секретаре Хайруллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметшиной Ф.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании договора аренды земельного участка заключенным,
У С Т А Н О В И Л:
Мухаметшина Ф.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании договора аренды земельного участка заключенным.
В обоснование заявленных требований указала, что 28 мая 2004 г. ею Постановлением Главы администрации Приволжского района г. Казани № «О предоставлении Мухаметшиной Ф.Н. земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в поселке Медгородок Республиканской Клинической Больницы» ей был выделен земельный участок. Согласно данному Постановлению ей был предоставлен в аренду сроком на 7 лет земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома.
Во исполнение данного документа ею была проведена работа по межеванию земельного участка, по результатам которой земельному участку был присвоен кадастровый номер №.
Согласно пункту 2.5 вышеуказанного постановления в Службе земельного кадастра г. Казани был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №) от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 7 лет.
Дополнительным соглашением №/дс от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанным между ней и Комитетом земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани в пункт 1.2. договора аренды были внесены изменения на основании Постановления Руководителя ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и статьи 25 Федерального Закона от 18.12.2006 №232-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Вышеуказанные документы были поданы в Управление Росреестра по РТ для проведения государственной регистрации договора аренды земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ из Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан поступило уведомление № о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а ДД.ММ.ГГГГ сообщение об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Отказ основан на том, что в соответствии с пунктом 4 Решения Казанского Совета народных депутатов «О градостроительном уставе г. Казани» от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ утратил силу пункт 2 статьи 19 Градостроительного устава г. Казани, который устанавливал, что в ведении Администраций районов г. Казани находится решение вопросов о предоставлении земельных участков персонально гражданам-застройщикам индивидуальных жилых домов и принятие решений о строительных изменениях указанных жилых домов. Таким образом, решение, вынесенное администрацией Приволжского района г. Казани (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ) о предоставлении земельного участка должно было после ДД.ММ.ГГГГ приниматься не Главой администрации Приволжского района г. Казани, а главой администрации г. Казани.
Считая отказ в регистрации права необоснованным просила признать договор аренды земельного участка с кадастровым номером 16:50:17 13 02:0052 заключенным и обязать Управление Росреестра по РТ зарегистрировать договор аренды земельного участка с кадастровым номером 16:50:17 13 02:0052, заключенный между Службой земельного кадастра по г. Казани и Мухаметшиной Ф.Н.,
В ходе судебного разбирательства представитель истца ходатайствовала о замене ответчика надлежащим- Исполнительным комитетом муниципального образования г. Казани, ходатайство судом удовлетворено.
Ответчик- представитель Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо- представитель Управления Росреестра по РТ в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, исходит из нижеследующего.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Положения статей 59 и 60 ГПК РФ регламентируют относимость и допустимость доказательств в гражданском судопроизводстве.
Материалами дела установлено, что Постановлением Главы администрации Приволжского района г. Казани № Мухаметшиной Ф.Н. был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в поселке Медгородок Республиканской Клинической Больницы. Согласно данному Постановлению истице был предоставлен в аренду сроком на 7 лет земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома.
Во исполнение данного документа истицей была проведена работа по межеванию земельного участка, по результатам которой земельному участку был присвоен кадастровый номер 16:50:17 13 02:0052.
Согласно пункту 2.5 вышеуказанного постановления в Службе земельного кадастра г. Казани был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 16:50:17 13 02:0052 (учетный номер 10149) от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 7 лет.
Дополнительным соглашением №/дс от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанным между Мухаметшиной Ф.Н. и КЗИО ИКМО г. Казани в пункт 1.2. договора аренды были внесены изменения на основании Постановления Руководителя ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № и статьи 25 Федерального Закона от 18.12.2006 №232-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Мухаметшиной Ф.Н. вышеуказанные документы были поданы в Управление Росреестра по РТ для проведения государственной регистрации договора аренды земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ из Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан поступило уведомление № о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а ДД.ММ.ГГГГ сообщение об отказе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отказ мотивирован тем, что в соответствии с пунктом 4 Решения Казанского Совета народных депутатов «О градостроительном уставе г. Казани» от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ утратил силу пункт 2 статьи 19 Градостроительного устава г. Казани, который устанавливал, что в ведении Администраций районов г. Казани находится решение вопросов о предоставлении земельных участков персонально гражданам-застройщикам индивидуальных жилых домов и принятие решений о строительных изменениях указанных жилых домов.
Между тем, фактически арендные отношения существуют между истицей и Исполнительным комитетом муниципального образования г. Казани, что подтверждается дополнительным соглашением №/дс к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Арендные отношения до настоящего времени не прекращены.
Таким образом, ИКМО г. Казани фактически подтвердило наличие арендных отношений в отношении вышеуказанного земельного участка.
В течение всего времени использования земельного участка Мухаметшина Ф.Н. несет бремя его содержания и оплачивает соответствующие платежи.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признание договора аренды заключенным является основанием для его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ между Службой земельного кадастра по г. Казани и Мухаметшиной Ф.Н. заключенным.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Приволжского
районного суда г. Казани РТ Р.А. Вильданов