К<данные изъяты> Дело № 2-1105/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года город Казань
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой,
при секретаре Д.В. Багрове,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шакюрова Р.С. к Шукюрову Ф.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что в данной квартире зарегистрирован и проживает с семьей. В 2004 году к нему из Азербайждана приехал брат - Шукюров Ф.Ш., ответчик по настоящему делу, который хотел устроиться на работу и остаться проживать в <адрес>. Но, как указывает истец, ответчик, прожив некоторое время, решил уехать на родину и весной 2005 года, забрав все свои вещи, Шукюров Ф.Ш. выехал из квартиры истца. В квартиру больше не приходил, никаких препятствий со стороны истца и членов его семьи в пользовании ответчиком спорной квартиры не было. В оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимал, бремя содержания квартиры не нес. Истец указывает, что местонахождения ответчика в настоящее время ему неизвестно. Регистрация ответчика в квартире создает неудобства истцу в его намерениях по собственному усмотрению распорядиться квартирой. Истец просит признать Шукюрова Ф.Ш. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик Шукюров Ф.Ш. в суд не явился, его местонахождение неизвестно.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика - адвокат Курбангалеева И.И., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что иск удовлетворению не подлежит.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - УФМС РФ по РТ, будучи извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные права собственника закреплены и в п.1 ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры жилой площадью 72,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно выписке из домовой книги в данной квартире, кроме истца, также зарегистрированы: жена - Исмаилова Г.С. кызы, сын - Шукюров Ю.Р. улы, дочь - Шукюрова П.Р. кызы, братья: Шукюров С.С. оглы, Шукюров Ф.С. оглы, Шукюров Ш.С. оглы, а также ответчик - брат истца Шукюров Ф.Ш. (л.д. 7).
Судом установлено, что ответчик Шукюров Ф.Ш. зарегистрирован на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ.
Как пояснил в судебном заседании истец, весной 2005 года ответчик выехал из квартиры, забрал все своим вещи и больше в квартире не появлялся, его постоянное место жительства неизвестно.
Установлено, что коммунальные расходы ответчиком за спорную жилую площадь не оплачиваются, бремя содержания квартиры несет истец. Попыток ко вселению в квартиру ответчик не предпринимал.
Вышеизложенное подтверждается также и показаниями свидетелей: Шукюрова Ф.С. оглы и Шукюрова Ш.С. оглы, которые зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.
Следовательно, истец, как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе.
Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, сам же ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 50, 194 - 198, 338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Шукюрова Ф.Ш. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней, через Приволжский районный суд города Казани.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Приволжского районного суда
г. Казани: Л.Ф. Валиева