<данные изъяты> Дело № 2-1524/11З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 года город Казань
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой,
при секретаре Д.В. Багрове,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шогина А.А. к МУ «Администрация <адрес> ИК МО <адрес>», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Шогин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам: МУ «Администрация <адрес> ИК МО <адрес>», ИК МО <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец в обоснование исковых требований указывает, что в 50-х годах данный дом приобретен его бабушкиной - Мухиной Е.Д. С момента рождения и по настоящее время Шогин А.А. зарегистрирован по данному адресу и другого места жительства не имеет. Истец указывает, что он все годы оплачивает причитающиеся коммунальные платежи и налоги. Указанное домовладение не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан. С момента постройки дома право владения и пользования истца этим домом органами государственной власти не оспаривалось, претензий не поступало. Земельный участок, на котором расположен дом, прошел кадастровый учет и имеет кадастровый номер 16:50:080401:26. Однако, как указывает истец, право собственности на жилой дом не зарегистрировано, в связи с чем, просит суд признать за ним - Шогиным А.А. , право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м, в том числе жилой - 38,2 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Кузьмичевская Л.А., действующая на основании доверенности серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика ИК МО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеется извещение (л.д.62)
Представители ответчиков МУ «Администрация <адрес> ИК МО <адрес>» и ИК МО <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует уведомления об извещении (л.д. 62, 63).
Третье лицо - Жандарова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.61).
По мнению суда, право лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в процессе, законодательно закрепленное в п.1 ст. 157 ГПК ПФ, определяется по собственному усмотрению этих лиц: своей волей и в своем интересе.
Принимая во внимание мнение представителя истца, суд полагает возможным, не затягивая рассмотрения по существу, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права.
Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ (в редакцииот ДД.ММ.ГГГГ N 138-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что согласно договору (расписки) Бильданова Н. продала жилой <адрес> надворные постройки (сарай) в Калининском поселке <адрес> Мухиной Е.Д. вместе с усадьбой около дома. Данный договор заверен ДД.ММ.ГГГГ председателем уличного комитета №.
Из карточки технической инвентаризации домовладения № по <адрес> следует, что Мухина Е.Д. является его владельцем.
ДД.ММ.ГГГГ Мухина Е.Д. скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 22).
В соответствии с повторно выданным свидетельством, серия II-КБ №, Шогин А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ. Родителями указаны: Шогин А.А. и Шогина А.С..
Шогин А.Г. скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.23).
Согласно справке начальника Бюро техучета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Шогина А.С. является владельцем <адрес>, общая площадь которого составляет 22,1 кв.м. Дом самовольно построен в 1937 году.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> имеет общую площадь 36,7 кв.м. Пользователем указан Шогин А.А.
В соответствии с техническим паспортом ОТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> с общей площадью 36,7 к.м., в том числе жилой площадью 32,3 кв.м., самовольно построен в 1937 году, владельцем указан Шогин А.А., истец по настоящему делу.
Как следует из справки руководителя аппарата администрации <адрес> ИК МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Шогин А.А. является домовладельцем жилого <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Шогин А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и указан его домовладельцем.
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> имеет общую площадь 45,1 кв.м., в том числе жилую - 32,8 кв.м. Право собственности не зарегистрировано.
Из письма заместителя руководителя Управления Роспотребнадзора по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение и эксплуатация частного домовладения № с жилым домом по <адрес> не противоречит требованиям СанПин ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещения», СанПин 2.1.4.111-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Протоколом рассмотрения материалов №/О от ДД.ММ.ГГГГ Центра содействия обеспечению санитарно- эпидемиологического благополучия населения установлено, что жилой <адрес> не имеет нарушений СанПин ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещения», СанПин 2.1.4.111-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно справке № заместителя начальника Межрайонной ИФНС России № по РТ Шогин А.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности по уплате налогов.
Как следует из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка с кадастровым номером 16:50:080401:26, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 316 кв.м.
Поскольку правоотношения сложились до внесения изменений в ст. 222 ГК РФ то, по мнению суда, следует руководствоваться старой редакцией данной статьи.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Шогин А.А., истец по настоящему делу, проживает в жилом <адрес>, владеет и пользуется им, не нарушая при этом чьих-либо прав и законных интересов, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию, то есть, осуществляет полномочия фактического собственника, в связи с чем, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорный жилой дом.
Таким образом, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 197, 233-244, 328 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Шогиным А.А. право собственности на жилой дом общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером 16:50:080401:26, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявление об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Приволжский районный суд г. Казани.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Приволжского районного суда
г. Казани Л.Ф. Валиева