28 февраля 2011 года город Казань
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Валиевой Л.Ф.,
при секретаре Багрове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатауллина М.К., Гатауллиной А.М. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района Исполкома муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в обоснование иска указывают, что они являются собственниками данной квартиры. Ими в 2010 году в квартире была произведена перепланировка, в результате которой не нарушены архитектурные, строительные, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы и требования, а также не нарушены права и законные интересы собственников других помещений. Просят суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.
Представитель МУ Администрация Приволжского района ИК МО г. Казани не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
С учетом мнения истцов, не затягивая рассмотрения дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу п. 4 статьи 29 данного Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о регистрации права, серия № № и № № от ДД.ММ.ГГГГ, Гатауллина А.М. и Гатауллин М.К. являются собственниками жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый.
В данной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры путем изменения назначения ванной (1,3 кв.м.) на туалет (1,3 кв.м.), с гидроизоляцией пола и установкой унитаза; объединения умывальной (1.2 кв.м.) и туалета (1,2 кв.м.) с образованием на данных площадях ванной комнаты (2,6 кв.м.), со входом из коридора, с гидроизоляцией пола и установкой унитаза.
Перепланировка произведена истцом на основании проекта, разработанного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (л.д. 15 -24).
Согласно проекту перепланировка не затрагивает несущие конструкции зданий и не противоречит требованиям нормативных документов.
После перепланировки общая площадь квартиры, согласно проекту, составила 35,6 кв.м., а жилая - 27,0 кв.м.
Согласно протоколу рассмотрения проекта №/А от ДД.ММ.ГГГГ Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ком.2, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно письму заместителя руководителя Управления Роспотребнадзора по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотренные материалы проекта перепланировки квартиры по адресу: РТ, <адрес>, ком.2 соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из письма начальника отдела ГПН Приволжского района по городу Казани Управления ГПН Главного управления МЧС РФ по РТ № 7 от 25.01.2011 следует, что отдел ГПН Приволжского района по городу Казани Управления ГПН Главного управления МЧС России по РТ не возражает против перепланировки <адрес> жилом <адрес> ком.2 по <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строго соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ-01-03), а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».
Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 2, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198, 338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гатауллина М.К., Гатауллиной А.М. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района Исполкома муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, комн. 2, исчисляя общую площадь <адрес>,6 кв.м., а жилую - 27,0 кв.м., согласно проекту перепланировки, разработанного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня принятия решения, через Приволжский районный суд города Казани.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья
Приволжского районного суда г.Казани Л.Ф. Валиева