<данные изъяты> дело № 2- 1410/11Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года город Казань
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой,
при секретаре Д.В. Багрове,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гарифуллина М.Х., Гарифуллиной С.Н., Гарифуллиной Г.Г. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования» города Казани о признании права собственности на самовольную постройку,У С Т А Н О В И Л:Истцы обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольные постройки, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Гарифуллин Х.Г., который приходится истцу Гарифуллину М.Х. и его умершему ДД.ММ.ГГГГ брату Гарифуллину Р.Х. отцом. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу Гарифуллину М.Х. принадлежит 1/2 доля жилого дома (литер А) № по <адрес>, другая 1/2 доли дома причиталась Гарифулину Р.Х., однако ДД.ММ.ГГГГ он скончался, а наследниками его доли является его мать Гарифуллина Г.Г. и жена Гарифуллина С.Н. Кроме того, на земельном участке площадью 607 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, были выстроены пристрои, площадью: 19,3 кв.м., 6,3 кв.м., 4,9 кв.м., 5,7 кв.м., указанные в техническом паспорте под литером «А1», а также пристрой, площадью 11,1 кв.м., под литером «А2», пристрой площадью 4,9 кв.м. литер «а». Отдельно стоящий дом под литером «Б» и «Б1», общей площадью 50,5 кв.м., построен Гарифуллиным М.Х., пристрой литер «А2» - Гарифуллиной С.Н., а пристрои «А1» и «а» - Гарифуллиной Г.Г. Истцы указывают что они на протяжении длительного времени владеют и пользуются указанными строениями, не нарушая при этом чьих - либо прав и законных интересов, несут все расходы по содержанию и эксплуатации дома в надлежащем состоянии, оплачивают налоги, коммунальные расходы. Данные постройки соответствуют всем нормам и требованиям действующего законодательства. В настоящее время признание права собственности на самовольно возведенные строения необходимо истицам для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Истицы просят суд: признать за Гарифуллиным М.Х. право собственности на пристрой под литером «Б» площадью 30,4 кв.м. и под литером «Б1», площадью 20,2 кв.м.; признать за Гарифуллиной Г.Г. право собственности на пристрой под литером «А1», площадью 36,2 кв.м., и пристрой под литером «а» площадью 4,9 кв.м.; признать за Гарифуллиной С.Н. право собственности на пристрой под литером «А2», площадью 11,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов - Курбангалеева И.И., действующая на основании доверенностей за №-П-1233 от ДД.ММ.ГГГГ, № В-258 от 24.12..2010, № Д-1164 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования» города Казани - Гарифуллина Л.Т., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала.
Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент возведения спорного жилого дома, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что согласно удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Свердловским Райкомхозом города Казани, Минуллин Г.М. на основании решения Исполкома Свердловского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ является фактическим владельцем на домовладение, находящееся в <адрес>, по ул. 10-я проектная, под № 71, с надворными на нем постройками.
Решением Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ установлен факта принадлежности правоустанавливающего документа, а именно удостоверения владельца домовладения в поселке Борисково по <адрес>, №, выданного на основании решения Исполкома Свердловского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, Минуллину Г.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> ранее имел адрес: <адрес>.
Из справки РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Минуллин Г.М., на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Приволжского района города Казани ДД.ММ.ГГГГ в книге 4 стр.104, является собственником жилого <адрес> домовладения составляет 120,0 кв.м., а жилая - 81,3 кв.м. В том числе возведено самовольно: пристрой под литером «А1», общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой - 24,2 кв.м., пристрой «А2», общей площадью 4,9 кв.м., холодная пристройка под литером «а», общей площадью 11,1 кв.м., жилой дом под литером «Б», общей площадью 30,4 кв.м., а том числе жилой - 27,7 кв.м., пристрой под литером «Б1», общей площадью 20,2 кв.м., в том числе жилой - 12,2 кв.м. (л.д. 9).
Как следует из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 16:50:170933:4, имеет площадь 607 кв.м.
Согласно решению Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений, а именно, что Гарифуллин Х.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, является сыном Минуллина Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Из имеющихся в материале дела свидетельств следует, что Гарифуллин Х.Г., является отцом Гарифуллина М.Х., истца по настоящему делу, и Гарифуллина Р.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, серия <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Гарифуллина Х.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого <адрес> является в 1/2 доле Гарифуллин М.Х.
ДД.ММ.ГГГГ скончался Гарифуллин Р.Х., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КБ № (л.д.37).
Установлено, что наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ Гарифуллина Р.Х. являются его мать - Гарифуллина Г.Г. и его жена - Гарифуллина С.Н. Они вступили в права наследования на открывшееся после смерти Гарифуллина Р.Х. наследство в виде 1/2 доли жилого <адрес>, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, по 1/2 доли каждая, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону №Н-26 и №Н-29 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № заместителя начальника Межрайонной ИФНС России № по РТ Гарифуллин Р.Х. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности по уплате налогов.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в РТ № от ДД.ММ.ГГГГ размещение и эксплуатация индивидуального жилого <адрес> земельного участка по <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам.
Из ответа начальника ОГПН по Приволжскому району города Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> имеет 4 степень огнестойкости и при соблюдении противопожарных требований, а именно расстояние до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать не менее 15 метров до строений, соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности.
Как пояснила в судебном заседании представитель истцов и это следует из материалов дела, к дому 31 по <адрес> под литером А были пристроены: Гарифуллиным М.Х. жилой дом под литером «Б» и «Б1», общей площадью 50,5 кв.м., Гарифуллиной С.Н. пристрой под литером «А2», Гарифуллиной Г.Г. пристрой «А1» и «а». Истцы указывают, что они на протяжении длительного времени владеют и пользуются указанными строениями, не нарушая при этом чьих - либо прав и законных интересов, несут все расходы по содержанию и эксплуатации дома в надлежащем состоянии, оплачивают налоги, коммунальные расходы.
Таким образом, исследовав материалы дела в их совокупности, принимая во внимание, что на спорные постройки составлена техническая документация, контролирующими органами в области пожарного надзора и санитарно - эпидемиологического благополучия населения, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно - гигиенических норм при их строительстве не выявлено, а также требований о сносе самовольно возведенных строений, либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, других государственных органов не поступало, учитывая, что постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199, 338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать право собственности за Гарифуллиным М.Х. на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес>, а именно: на пристрой под литером «Б», площадью 30,4 кв. м, пристрой под литером «Б1», площадью 20,2 кв.м.
Признать право собственности за Гарифуллиной С.Н. на самовольно возведенное строение по адресу: <адрес>, а именно: на пристрой под литером «А2», площадью 11,1 кв.м.
Признать право собственности за Гарифуллиной Г.Г. на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес>, а именно: на пристрой под литером «А1», площадью 36,2 кв. м, пристрой под литером «а», площадью 4,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения, через Приволжский районный суд города Казани.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Приволжского районного
суда г.Казани Л.Ф. Валиева