<данные изъяты> Дело № 2-1250/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2010 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Вильданова Р. А.,
при секретаре Хайруллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина Б.З. к муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Хайруллин Б.З. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование своих требований указал, что в период с 1971 г. по 1974 г. своими силами и на свои средства построил жилой дом общей площадью 84,1 кв.м., в том числе жилой 53,3 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. С 1979 г. он проживает по данному адресу, оплачивает все налоги и иные обязательные платежи. На данный дом составлена техническая документация. Строительство дома было осуществлено без соответствующего разрешения.
МУП « Казземпроект» подготовило землеустроительное дело за №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №р Управление архитектуры и градостроительства г. Казани согласовало соответствие по домовладению установленных градостроительных регламентов зоны Ж 2 - зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки.
Отделом технической инвентаризации по Приволжскому району г. Казани изготовлен технический паспорт на жилой дом. Начальником отдела ОГПН Приволжского района г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, выдано письмо, что на жилой дом по адресу: <адрес> против оформления права собственности не возражает.
По результатам проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» работы составлен акт санитарной и эпидемиологической экспертизы предоставления земельного участка с жилым домом в собственность. Указанный документ подтверждает соответствие дома действующим санитарным требованиям и гигиеническим нормативам и зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ под № 291/02/О.
Также получено письмо из территориального управления Роспотребнадзора по РТ о том, что размещение и эксплуатация одноэтажного жилого <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Поэтому просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 84,1 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.
В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержала исковые требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик - представитель МУ «Администрация Приволжского района ИКМО г. Казани» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель ИКМО г. Казани, привлеченный судом к участию в деле, в суд не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Положения статей 59 и 60 ГПК РФ регламентируют относимость и допустимость доказательств в гражданском судопроизводстве.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела установлено, что в период с 1971 г. по 1974 г. своими силами и на свои средства истец построил жилой дом, общей площадью 84,1 кв.м., в том числе жилой 53,3 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. С 1979 г. он проживает по данному адресу, оплачивает все налоги и иные обязательные платежи. На данный дом составлена техническая документация. Строительство дома было осуществлено без соответствующего разрешения.
МУП « Казземпроект» подготовила землеустроительное дело за №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №р Управление архитектуры и градостроительства г. Казани согласовало соответствие по домовладению установленных градостроительных регламентов зоны Ж 2 - зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки.
Отделом технической инвентаризации по Приволжскому району г. Казани по состоянию изготовлен технический паспорт на жилой дом. Начальником отдела ОГПН Приволжского района г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, выдано письмо, что на жилой дом по адресу: <адрес> против оформления права собственности не возражает.
По результатам проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» работы, составлен акт санитарной и эпидемиологической экспертизы предоставления земельного участка с жилым домом в собственность. Указанный документ подтверждает соответствие дома действующим санитарным требованиям и гигиеническим нормативам и зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ под № 291/02/О. Также получено письмо из территориального управления Роспотребнадзора по РТ о том, что размещение и эксплуатация одноэтажного жилого <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Кроме того, материалами дела установлено, что согласно кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, выделен в постоянное бессрочное, а правообладателем указан Хайруллин Б.З.
При таких обстоятельствах, когда возведенная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожает их жизни и здоровью, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Хайруллиным Б.З. право собственности на жилой дом общей площадью 84.1 кв.м., в том числе жилой - 53.3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Приволжского
районного суда г. Казани РТ Р.А. Вильданов