РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Казань 18 апреля 2011 года
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Янсона А.С.,
при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Д.М. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры № в доме № № на улице Павлюхина города Казани, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной трёхкомнатной квартиры на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. С целью благоустройства квартиры его отец Дмитриев М.Д. в ДД.ММ.ГГГГ произвел её перепланировку, в ходе которой были произведены работы по демонтажу существующих гипсолитовых перегородок со встроенными шкафами, перемещению существующих гипсолитовых перегородок, монтажу новых дверных проемов и монтажу встроенного шкафа. Истец обратился в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» ИК МО города Казани с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, однако в удовлетворении заявления ему было отказано. Согласно составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан проекту перепланировки, согласованному в отделе Государственного пожарного надзора Приволжского района города Казани и в Федеральном государственном учреждении здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» перепланировка жилого помещения соответствует требованиям пожарной безопасности, действующих санитарных правил и гигиенических нормативов. Проведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился. До судебного заседания ответчиком представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела третье лицо извещено. О причинах неявки своего представителя в суд не сообщило.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмореть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> передана в совместную собственность проживающим в ней гражданам - Дмитриеву М.Д., Дмитриевой В.М., Дмитриеву Д.М. (л.д. 5). Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, истец Дмитриев Д.М. является наследником 1/3 доли указанной квартиры, принадлежавшей его отцу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №), и 1/2 доли указанной квартиры, принадлежавшей его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №) (л.д. 7-10).
Собственником самовольно была произведена перепланировка квартиры.
Согласно техническому паспорту на жилое помещение <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, общая площадь квартиры при исчислении в соответствии с п. 5 статьи 15 ЖК РФ составляет <данные изъяты> кв.м., при исчислении по СНиП 2.08.02-89* - <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м. (жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, подсобная - <данные изъяты> кв.м.), лоджий, балконов террас, веранд и кладовых - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-19).
Из экспликации квартиры до её перепланировки следует, что общая площадь квартиры при исчислении в соответствии с п. 5 статьи 15 ЖК РФ составляла <данные изъяты> кв.м., при исчислении по СНиП 2.08.02-89* - <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м. (жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.), лоджий, балконов террас, веранд и кладовых - <данные изъяты> кв.м (л.д.20-21).
Как следует из проекта перепланировки <адрес> жилом <адрес>, изготовленного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, действующем на основании свидетельства №СРО-П-114-027.1-1653019810-27012010, перепланировка квартиры заключается в демонтаже существующих гипсолитовых перегородок со шкафами, монтаже новых перегородок из ГКЛ по технологии TigiKnauf с дверными проёмами, с выделением части площади жилой комнаты под шкаф. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки перерасчета площадей общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м. (л.д. 23-32).
Согласно письму отдела Государственного пожарного надзора Приволжского района по городу Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № проект перепланировки <адрес> жилом <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности (л.д. 35).
В соответствии с заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № проект перепланировки <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (л.д. 33-34)
Из письма первого заместителя Главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления (л.д. 11).
Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки <адрес> жилом <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствуют градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Дмитриева Д.М. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> жилом доме №№ на улице Павлюхина города Казани, общей площадью при исчислении в соответствии с п. 5 статьи 15 ЖК РФ - <данные изъяты> кв.м., при исчислении по СНиП 2.08.02-89* - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Приволжского районного
суда города Казани РТ А.С. Янсон
Решение вступило в законную силу 29.04.2011 г.