Дело № 2-357/11РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Казань 15 апреля 2011 года
Приволжский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С.,
при секретаре Давлетшиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамеджанова А.С., Мухамеджановой Ф.Н. к Ибатуллиной М.Р., Ибатуллиной Ф.Н., Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани РТ», к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Мухамеджановы А.С., Ф.Н. обратились в суд с иском к Ибатуллиной М.Р., Ибатуллиной Ф.Н., Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани РТ» (далее по тексту МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани РТ), к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани РТ (далее по тексту ИК МО г.Казани РТ) о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование, указав, что в период до 1917 года ФИО4 был выделен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, под индивидуальное жилое строительство. На части жилого дома в период до 1917 года был построен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, в котором проживали ФИО1 и ФИО2 В настоящее время данный дом принадлежит Гайнутдинову З.Р. в части данного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. В 1953 году родителями Мухамеджановой Ф.Н. - Ибатуллиной М.Р. и ФИО8 был построен индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, на указанном земельном участке. Право собственности на жилой <адрес> Ибатуллиной М.Р. не оформлялось. С 1980 года Ибатулллина М.Р., ФИО8, Ибатуллина Ф.Н. перестали проживать в вышеуказанном жилом доме в связи с переездом в <адрес>, в данном доме проживала Ибатуллина Ф.Н. Между истцами ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, и с данного периода времени они совместно проживают в <адрес> РТ. Однако, до настоящего времени право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано. В связи с чем, просят признать право совместной собственности за Мухамеджановым А.С. и Мухамеджановой Ф.Н. на жилой дом <адрес>.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.
Ответчики Ибатуллина М.Р., Ибатуллина Ф.Н. исковые требования признали, последующие судебные заседания просили рассмотреть без их участия, по причине уважительности причины их отсутствия.
Представитель ответчика МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» на судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором возражает относительно исковых требований истцов, указывая, что в настоящее время нормами гражданского права узаконение самовольных построек без правоустанавливающих документов на землю не предусмотрено.
Представитель ИК МО г.Казани на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением.
Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Гайнутдинов З.Р. (<адрес>) на судебное заседание не явился, в связи с его состоянием здоровья, извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.
Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Бадреева Л.З. (дочь Гайнутдинова З.Р.) на судебное заседание не явилась по уважительной причине, представила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, не возражает относительно исковых требований истцов Мухамеджановых.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции, действовавшей до 1.09.2006 года, то есть на момент возведения спорного жилого дома, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес>, 2005 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., значится самовольным строением.
Согласно постановлению ИК МО г.Казани от 18.01.2010 года, постановлено предоставить Гайнутдинову З.Р. в собственность за плату из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ КЗИО ИК МО г.Казани передал в собственность Гайнутдинову <данные изъяты> земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из заключения Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в отношении частного домовладения по <адрес> нарушений требований СанПин 4690-88 «Содержание территории населенных мест», СанПин 2.1.4.1110-02, СанПин 2.1.4.1110-02 не выявлено.
Согласно ответу ОНД Приволжского района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что постройка <адрес> не противоречит требованиям норм правил пожарной безопасности.
Из кадастровой выписки на земельный участок усматривается, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет по категории «Земли населенных пунктов» под строительство индивидуального жилого дома.
Каких-либо требований о сносе жилого дома <адрес> либо об истребовании земельного участка со стороны ИК МО г.Казани РТ и МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани РТ» и других государственных органов не поступало, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено.
В судебном заседании установлено, что в период до 1917 года Фаткуллину А. был выделен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, под индивидуальное жилое строительство. На части земельного участка в период до 1917 года был построен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, в котором проживали ФИО1 и ФИО2 (родственники истицы Мухамеджановой Ф.Н. и ответчиков Ибатуллиных М.Р. и Ф.Н.), которые, в свою очередь, выделили часть своего земельного участка родителям истицы Ибатуллиной ФИО1 М.Р., вдова участника войны, получила квартиру, а неоформленный участок оставила ФИО8. В 1953 году родителями Мухамеджановой Ф.Н. - Ибатуллиной М.Р. и ФИО8 был построен индивидуальный жилой дом, площадью 56 кв.м. Право собственности на жилой <адрес> Ибатуллиной М.Р. не оформлялось. С 1980 года Ибатулллина М.Р., ФИО8, Ибатуллина Ф.Н. перестали проживать в вышеуказанном жилом доме в связи с переездом в новую <адрес>, в данном доме проживала их дочь Ибатуллина Ф.Н. Между истцами ДД.ММ.ГГГГ году был заключен брак, и с данного периода времени они совместно проживают в доме <адрес>, фактически полностью его обновили, обложили кирпичом, провели газ, воду, канализацию, используют все права собственников дома, оплачивают коммунальные услуги. Однако, до настоящего времени право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано.
В настоящее время жилой дом <адрес>, расположенный в части данного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Гайнутдинову З.Р., который не возражает относительно самовольно построенного дома истцами.
Согласно части 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Мухамеджановым А.С., Мухамеджановой Ф.Н. право совместной собственности на жилой дом <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения через Приволжский районный суд г. Казани РТ.
Судья: Х.С. Ахмадеева
Решение вступило в законную силу 04.05.2011 года.