дело № 2-236\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2011 года
Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Руповой Г.В.,
при секретаре Фатыховой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллина Ф.Н. к Комитету земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани, ИКМО г. Казани о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Гайнуллин Ф.Н. обратился в суд с иском к Комитету земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани, ИКМО г. Казани о признании права собственности на земельный участок, указав, что он обратился в КЗИО ИКМО г. Казани с целью оформления земельного участка, расположенного в <адрес>, однако получил отказ, в связи с тем, что в решении Салмачинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ о выделении истцу указанного земельного участка, не указано точное местоположение земельного участка. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.
Истец - Гайнуллин Ф.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель ответчика - КЗИО ИКМО г. Казани, будучи извещенным, в суд не явился, представив отзыв, просил отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика - ИКМО г. Казани, будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явился.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по РТ, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, МУП «Казземпроект», будучи извещенными надлежащим образом, в суд не явились.
Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
- из договоров и иных сделок;
- из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
- из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании п.2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Пунктом 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что решением Салмачинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Гайнуллину Ф.Н. выделен земельный участок в размере <данные изъяты> га на территории Салмачинского сельского Совета (л.д.5).
Согласно кадастровой выписки о земельном участке, указанному земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.10-13).
Из материалов дела следует, что в 2009 году специалистами МУП «Казземпроект» сформирован межевой план на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в состав которого вошли: исходные данные сведения о выполненных измерениях и расчетах, об уточняемых земельных участках и их частях, заключение кадастрового инженера, схемы геодезических построений и расположения земельных участков и их частей, акт согласования местоположения границ земельного участка, чертеж, абрисы узловых и поворотных точек, акт согласования границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков - ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 14-32).
Таким образом, границы земельного участка истицы согласованы с правообладателями смежных участков, наложение участков друг на друга между указанными правообладателями земельных участков не усматривается.
В соответствии с межевым планом площадь земельного участка составляет по документам - 1000 кв.м, по факту -797 кв.м. (л.д. 17).
Согласно ч.2 ст. 261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Пункт 7 части 2 статьи 36 Земельного кодекса РФ предусматривает, что землепользователь обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Таким образом, границы и размеры земельного участка истца определены с учетом фактически используемой площади земельного участка.
Судом также установлено, что КЗИО ИКМО г. Казани своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № отказано Гайнуллину Ф.Н. в согласовании границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку отсутствует информация о границах и местоположении указанного земельного участка, о закреплении земельного участка за Гайнуллиным Ф.Н., в связи с чем, подлинность и законность оформления решения о выделении земельного участка вызывает сомнение (л.д.6-7).
Решением ФГУ «ЗКП» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, поскольку границы указанного земельного участка, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы ранее учтенного с декларированной площадью земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющего разрешенное использование «Пустырь» и находящегося в государственной собственности (л.д.9).
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что действительно Гайнутдинову Ф.Н., как работнику цеха, были оформлены два решения о выделении земельных участков, подписанные непосредственно им самим.
Свидетели: ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что их участки граничат с земельным участком Гайнуллина Ф.Н., на котором он построил дом. Было проведено межевание земельных участков, спора по наложению границ земельных участков между ними не имеется.
Судом также установлено, что истец оплачивает налог за указанный земельный участок, что подтверждается квитанциями.
Исходя из изложенного, учитывая, что вышеназванный земельный участок был выделен истцу по решению Салмачинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, спора о праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не установлено, суд считает исковые требования Гайнуллина Ф.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Гайнуллиным Ф.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Приволжского
районного суда гор. Казани Г.В. Рупова
Решение вступило в законную силу 15.02.2011 г.