дело № 2-427/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2011 года
Приволжский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Руповой Г.В.,
при секретаре Фатыховой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиматдиновой Г.С. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, ОАО «Мелита» о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что она с 1982 года постоянно проживает по адресу: <адрес>, основанием для вселения в указанное жилое помещение явился ордер за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией предприятия. Согласно ордеру на ее имя открыт лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ИКМО г. Казани с просьбой разрешить приватизацию указанной комнаты, однако ей было рекомендовано обратиться в ОАО «Мелита». После чего истица обратилась в ОАО «Мелита», однако ей было отказано. Истица просит признать право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> за Гиматдиновой Г.С..
В ходе рассмотрения дела истица, уточнив исковые требования, просит суд признать право собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации за Гиматдиновой Г.С.
Представитель истца - Никитина С.В., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представители ответчиков: ИКМО г. Казани, ОАО «Мелита», будучи извещенными надлежащим образом, в суд не явились.
ИК МО г.Казани в представленном суду письменном отзыве указал свое не согласие с иском.
Третье лицо - Гиматдинова Л.М. в судебном заседании, согласившись с исковыми требованиями, указала свое желание не принимать участие в приватизации данного жилья.
Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения...
В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что Гиматдиновой Г.С. выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ за № на право занятия комнаты № общежития № (л.д.16).
Судом также установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в ОАО «Мелита», что подтверждается записями в трудовой книжке (л.д.10-12).
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: Гиматдинова Г.С., Гиматдинова Л.М.- дочь истицы (л.д.5).
Также на указанное жилое помещение открыт финансовый лицевой счет на имя Гиматдиновой Г.С. (л.д.6).
Из справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной РГУП «БТИ» следует, что за Гиматдиновой Г.С. объектов недвижимого имущества на праве собственности в г. Казани не зарегистрировано (л.д.7).
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, Гиматдинова Г.С., зарегистрированная по адресу: <адрес>., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в г. Казани приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в г. Казани не использовала (л.д.8).
Судом также установлено, что истица обратилась в Администрацию Приволжского района г. Казани с просьбой разрешить приватизацию указанной комнаты, однако ей было рекомендовано обратиться в ОАО «Мелита» (л.д.9).
В соответствии с Указом Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально - бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением: жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций. Установлено, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).
Таким образом, согласно вышеназванному Указу Президента РФ, действовавшему ранее, при приватизации государственных предприятий жилищный фонд не подлежал включению в состав приватизируемого предприятия.
Исходя из изложенного, суд считает, что владение домом № по <адрес> противоречит Указу Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8, при приватизации ОАО «Мелита» данный дом подлежал передаче в ведение органов местного самоуправления - в муниципальную собственность с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Отсутствие официального акта органов государственной власти и местного самоуправления о передаче <адрес> в муниципальную собственность не должно нарушать право проживающих в нем граждан на приватизацию жилых помещений.
Учитывая, что <адрес> подлежал передаче в муниципальную собственность в период приватизации ОАО «Мелита», однако этого не было сделано, суд считает, что в силу нормативного акта вышеуказанный дом подлежит признанию жилым домом, и согласно 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие ЖК РФ, то есть с 01.03.2005 года, статус данного общежития утрачивается.
По мнению суда, следует признать факт проживания Гиматдиновой Г.С. в указанной комнате на условиях договора социального найма.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отказ истице в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу является незаконным, исковые требования Гиматдиновой Г.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации за Гиматдиновой Г.С.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Приволжского
районного суда гор. Казани Г.В. Рупова
Решение вступило в законную силу 25.02.2011 г.