Дело № 2-223/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года г. Казань
Приволжский районный суд г. Казани в составе :
председательствующего судьи Миннегалиевой Р.М.,
при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Т.В. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Савельева Т.В. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. В 1999 году истица вселилась в указанную квартиру. С разрешения соседей истица установила железную дверь с возведением перегородки с дверным проемом, тем самым увеличилась общая площадь квартиры за счет части площади мест общего пользования. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, при этом не создает угроз их жизни и здоровью, истец просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица требования поддержала.
Ответчик - представитель МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении требований просил отказать.
Третье лицо - представитель ИК МО г. Казани, привлеченный к участию в деле судом, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду неизвестны.
Третье лицо - представитель ООО «УК ЖКХ Приволжского района г. Казани», привлеченный к участию в деле судом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо - Степанова С.Д., привлеченная к участию в деле судом, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причины неявки суду неизвестны.
Третье лицо - Шайхутдинов З.Р., привлеченный к участию в деле судом, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду неизвестны.
Третье лицо - Ташмухаметов В.А., привлеченный к участию в деле судом, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду неизвестны.
Третье лицо - Галимов Р.Х., привлеченный к участию в деле судом, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду неизвестны.
Третье лицо - Галимова А.Н., привлеченная к участию в деле судом, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причины неявки суду неизвестны.
Третье лицо - представитель РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, привлеченный к участию в деле судом, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду неизвестны.
Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссию
Акт приемочной комиссии должен направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, Савельева Т.В. является нанимателем квартиры № дома № корпуса № по ул. <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Установлено, что в вышеуказанной квартире была осуществлена перепланировка.
Согласно проекту перепланировки квартиры № жилого дома № корпуса № по ул. <адрес>, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, квартира до перепланировки состояла из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты> кв.м., шкафа - <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Проектом перепланировки предусматривается: увеличение общей площади квартиры за счет части площади мест общего пользования, для этого: монтируется металлическая перегородка с дверным проемом, согласно плана. После перепланировки: жилая комната составляет <данные изъяты> кв.м., шкаф - <данные изъяты> кв.м., туалет - <данные изъяты> кв.м., коридор 1 - <данные изъяты> кв.м., коридор 2 - <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составляет <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь осталась без изменения. Все строительно-монтажные работы произведены с соблюдением норм и правил техники безопасности. При производстве работ по перепланировке квартиры не затронуты несущие стены и стояки инженерных коммуникаций. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта.
РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ внесло изменения в техническую документацию на квартиру № дома № корпуса № по ул. <адрес> в соответствии с данными инвентаризации (л.д.17-20).
Согласно письму и.о. заместителя руководителя Управления Роспотребнадзора по РТ от ДД.ММ.ГГГГ года № установлено соответствие проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно протоколу Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения № от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры № жилого дома № корпуса № по ул. <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не выявлено.
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ОГПН Приволжского района г. Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ не возражает против перепланировки квартиры № в жилом доме № корпус № по ул. <адрес> в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ-01-03), а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон РФ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ).
В судебном заседании установлено, что жильцы соседних комнат против возведения истицей металлической перегородки с дверным проемом не возражают. Данные обстоятельства подтвердили третьи лица Шайхутдинов З.Р. (жилец кв.№ указанного дома) и Галимова А.Н. (жилец кв.№ указанного дома).
Поскольку в результате произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Савельевой Т.В. к МУ «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* - <данные изъяты> кв.м., по ЖК РФ - <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Приволжский районный суд г. Казани.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани Миннегалиева Р.М.