дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Исаевой А.Р.,
при секретаре Алтынбаевой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО13 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ФИО13 о сохранении в перепланированном состоянии квартиры расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что в соответствии договором купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным нотариусом ФИО10, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец произвел перепланировку в жилом помещении без согласия государственного органа. В связи с тем, что переустройство или перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же переустройство или перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни или здоровью. На основании вышеизложенного истец просит суд о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии, а так же обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства или перепланировки жилого помещения.
В судебном заседании истица требования поддержала.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо - ФИО11 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковое заявление полностью поддерживает.
Третье лицо ФИО3 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковое заявление полностью поддерживает.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссию
Акт приемочной комиссии должен направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Материалами дела установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Казани РТ ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес>, ФИО1, ФИО2 продали ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из четырех комнат, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенного в кирпичном доме.
Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО15, усматривается, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Дворцом ФИО16, ФИО6 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО6, жене - ФИО6.
Согласно проекта перепланировки и переустройства квартиры <адрес> в жилом <адрес>, составленного ФИО17 усматривается, что проектом перепланировки и переустройства предусматривается: увеличение площади коридора за счет шкафов и части площади жилой комнаты <адрес>, для этого: демонтируется существующие перегородки, монтируется перегородка из ГКЛ по технологии TigiKnauf, с дверным проемом; объединение туалета и ванной комнаты в совмещенный санузел, для этого: демонтируется существующая перегородка, закрывается существующий дверной проем ванной комнаты ГКЛВ по технологии TigiKnauf. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки и пересчета площадей, общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м.
Из технического паспорта жилого помещения, <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 по <адрес> ФИО17 следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* - <данные изъяты> кв.м., в том числе жила - <данные изъяты> кв.м., право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО8, на основании договора купли - продажи квартиры, удостоверенного ФИО10, нотариусом г. Казани РТ от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
Из протокола рассмотрения проекта Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что проект перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из письма отдела ГПН <адрес> по городу Казани управления ГПН ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что отдел не возражает против перепланировки <адрес> жилом <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения обязательных требований пожарной безопасности в РФ.
Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства в <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194,198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО8 к ФИО13 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилую площадь квартиры в размере <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через суд, постановивший его.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: А.Р. Исаева