дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 года
Приволжский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Исаевой А.Р.,
при секретаре Алтынбаевой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «ФИО9 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к МУ «ФИО9 о сохранении в перепланированном состоянии квартиры расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что в соответствии с выпиской из постановления главы администрации ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № является квартиросъемщиком жилого помещения. Истцом произведена перепланировка помещения, а именно: демонтирован встроенный шкаф в связи с износом материала, из которого он был изготовлен. На основании вышеизложенного истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ОТИ.
В судебном заседании истица требования поддержала.
Представитель ответчика на судебное заседание не явилась, до судебного заседания заявила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо - ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо ФИО5 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссию
Акт приемочной комиссии должен направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Материалами дела установлено, что согласно выписки из постановления главы администрации ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что постановлено: на площадь <данные изъяты> кв.м. в <адрес> на гр. ФИО1 в связи со смертью основного квартиросъемщика ФИО6
Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУ «ФИО13» передает ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: г. <адрес>.
Согласно проекта перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес>, составленного РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза по РТ усматривается, что проектом перепланировки и переустройства предусматривается: увеличение площади коридора за счет шкафа, для этого демонтируется существующие перегородки по плану. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки и пересчета площадей, общая площадь и жилая площадь остались без изменения.
Из технического паспорта жилого помещения, <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ОТИ по <адрес> г. Казани РГУП «БТИ» Министерства архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства <адрес> следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* - <данные изъяты> кв.м., в том числе жила - <данные изъяты> кв.м., право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано.
Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя Главы Администрации ФИО9 ФИО18 следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией района не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд.
Из протокола рассмотрения проекта Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что проект перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Управление Роспотребнадзора по Республике Татарстан письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № установило соответствие проекта перепланировки и переустройства квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из письма отдела ГПН <адрес> по городу <адрес> управления ГПН Главного Управления МЧС России по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что отдел не возражает против перепланировки <адрес> жилом <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения обязательных требований пожарной безопасности в РФ.
Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства в <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194,198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к МУ «ФИО9» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу г. <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилую площадь квартиры в размере <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через суд, постановивший его.
Судья: А.Р. Исаева
Решение вступило в законную силу.