Дело № 2-1966\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
Председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,
при секретаре Алтынбаевой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романовой Г.Г. к Наумовой В.Р., Наумову А.А., Шариповой Е.А., Наумову Э.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома № по ул. <адрес>. Истице стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрированы ответчики, хотя дом построен ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время местонахождение ответчиков не известно, Романова Г.Г. не может распорядиться принадлежащим ей жилым домом. Истица просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Романова Г.Г. исковые требования поддержала.
Ответчики Наумова В.Р., Наумов А.А., Шарипова Е.А., Наумов Э.А., будучи извещены, в суд не явились.
Третье лицо - Андреева Е.Н., действующая за себя и несовершеннолетних детей Андреева Д.Н., Андреевой Е.Н., с иском согласилась.
Представитель третьего лица УФМС России по РТ, будучи извещен, в суд не явился.
Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № Романова Г.Г. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
По сведениям УФМС России по РТ по указанному адресу зарегистрированы следующие лица: Наумова В.Р., Наумов А.А., Шарипова Е.А., Андреева Е.Н., Андреева Е.Н., Андреев Д.Н., Наумов Э.А.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом № по ул. <адрес> построен ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст. 288 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться- извлекать из него пользу, выгоду, для которых данное имущество предназначено по общему правилу; распоряжаться- определять юридическую судьбу объекта собственности.
Следовательно, истица как собственник данной квартиры вправе относиться к принадлежащему ей имуществу как к своему, то есть своей волей и в своем интересе реально пользоваться имуществом либо продать, подарить, распорядиться иным способом.
При таких обстоятельствах суд считает, что Романовой Г.Г. принадлежит право защиты своей собственности, устранения вмешательства третьих лиц во власть собственника в силу ст. 35 Конституции РФ, которая является продолжением и юридическим обеспечением ст. 8 Конституции РФ, устанавливающей, что право частной собственности - важнейшее право гражданина РФ - находится под охраной закона.
Более того, статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину РФ защиту его прав и свобод, к которым относится и право собственности.
Учитывая, что ответчики не являются членами семьи Романовой Г.Г., не предоставили суду доказательств, подтверждающих факт их вселения и проживания в доме № по ул. <адрес>, наличие регистрации ответчиков в указанном доме нарушает права истицы как собственника жилого помещения, создает препятствия к осуществлению истицей права пользования и распоряжения имуществом, суд считает исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому суд считает, что в удовлетворении иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать Наумову В.Р., Наумова А.А., Шарипову Е.А., Наумова Э.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия решения, через Приволжский районный суд г. Казани.
Судья: Э.М. Хакимова
Решение вступило в законную силу 24.05.2011 года.