дело № 2-1850/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2011 года
Приволжский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Мухитдинова Р.А.,
при секретаре Шемякиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ельцова С.А. и Ельцовой О.Н. к Сизько С.Ю. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование заявления, указав, что им принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение в равных долях истцы приобрели на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств. На основании договора купли-продажи истцами было получено свидетельство о государственной регистрации права. По спорному адресу истцы зарегистрированы и проживают с 2007 года. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика истцы зарегистрировали ее в квартире. Регистрация носила формальный характер, ответчик членом семьи истцов не является, по указанному адресу никогда не проживала, в квартиру не вселялась, совместного хозяйства с ними не вела, в расходах на содержание жилого помещения не участвовала, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. По устной договоренности между истцами и ответчиком, последняя перед своим отъездом в Республику Узбекистан должна была сняться с регистрационного учета, но в указанный срок она не явилась на встречу. В настоящее время ответчик находится в Республике Узбекистан, где и проживала с 1996 года по адресу: <адрес>. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять ее с регистрационного учета в паспортном столе отказали.
В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что заявление поддерживают в полном объеме.
В судебное заседание ответчик не явился, надлежащим образом извещен, причины неявки суду не известны.
Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со статьей 50 ГПК РФ - адвокат Адвокатского центра Приволжского района г. Казани - Сафина Э.Н. требования не признала.
Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ за Машаровой О.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно договору № о предоставлении кредита на приобретение квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО Городской Коммерческий Банк «Автоградбанк» Казанский филиал обязался предоставить Ельцову С.А. и Машаровой О.Н. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, сроком 180 календарных месяцев для приобретения в равнодолевую собственность квартиры, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службе по РТ, Архипова О.В., Архипова О.Л., Архипов Д.Л. передали в равнодолевую собственность, а Ельцов С.А., Машарова О.Н. приняли и оплатили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Расчетный центр «Вторые Горки» по адресу: <адрес> зарегистрированы Машарова О.Н., Машарова А.С., Ельцов С.А., Сизько С.Ю.
Согласно свидетельству о заключении брака I-КБ №, выданному отделом ЗАГС аппарата адм. Приволжского района г. Казани РТ, Ельцов С.А. и Машарова О.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Ельцов, жене - Ельцова.
Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, квартира приобретена ими для личного пользования, и учитывая, что какого-либо соглашения между истцами (собственниками) и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик в квартире не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцам распорядится жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает их права как собственников спорного жилого помещения, кроме того, ответчик не является членом семьи собственников спорного помещения, то и право пользование данным жилым помещением ответчиком не приобретено и она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Таким образом, требования Ельцова С.А., Ельцовой О.Н. о признании Сизько С.Ю. не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ельцова С.А. и Ельцовой О.Н. к Сизько С.Ю. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Сизько С.Ю. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Сизько С.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд, постановивший его.
Судья Приволжского
районного суда г. Казани Мухитдинов Р.А.
Решение вступило в законную силу 11.05.2011 года.