ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Казань 20 мая 2011 года Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Янсона А.С., при секретаре Абдрахмановой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибрахмановой Р.М. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования» города Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу улица <адрес>, дом №, город Казань. В обоснование иска указано, что в <данные изъяты> года истец своими силами и на свои средства построила указанный жилой дом и в настоящее время проживает в нём, несёт все расходы по его содержанию и уплате налогов. В собственность в установленном порядке дом оформлен не был. В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объёме. Представитель ответчика МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» в судебное заседание не явился. Ответчиком представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела ответчик извещён путём направления судебной повестки в соответствии с требованиями статьи 133 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). С ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в отсутствие своего представителя ответчик не обращался. Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку сторон в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец не возражает. Суд, выслушав истца и исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) в редакции, действовавшей до 01 сентября 2006 года, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Хабибрахманова Р.М. является владельцем дома № по улице <адрес> и зарегистрирована по вышеуказанному адресу с <данные изъяты> года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12). Из справок бюро технической инвентаризации Приволжского района города Казани от мая <данные изъяты> года № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что домовладение № по улице <адрес> города Казани, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. самовольно построено в <данные изъяты> году и принадлежит Хабибрахмановой Р.М. (л.д. 13). Из технического паспорта, составленного РГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 14 марта 2003 года следует, что домовладение № по улице <адрес> города Казани, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером № является самовольной постройкой. Правообладателем вышеуказанного домовладения является Хабибрахманова Р.М. (л.д. 19 -27). Из кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 16 января 2009 года следует, что земельный участок, где расположен спорный жилой дом, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> (л.д. 5-8). Согласно акту согласования границ земельного участка границы земельного участка, находящегося по улице <адрес>, дом № город Казань, согласованы с правообладателями соседних земельных участков ФИО2 и ФИО3 (л.д. 9). Из письма первого заместителя начальника Главного управления архитектуры и градостроительства администрации города Казани от 27 июня 2003 года № следует, что Главное управление архитектуры и градостроительства администрации города Казани согласовывает оформление Хабибрахмановой Р.М. собственности земельного участка № по улице <адрес> города Казани площадью <данные изъяты> кв.м., а также технические характеристики самовольно выстроенного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в соответствии с регламентом зоны Ж2 - малоэтажная смешанная жилая застройка, при условии урегулирования администрацией района вопросов межевания, а также вопросов санитарной и пожарной безопасности (л.д. 4). Согласно письма отдела государственного пожарного надзора Приволжского района города Казани РТ Управления государственного пожарного надзора министерства по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям РТ от 02 марта 2005 года № противопожарные разрывы в домовладении № по улице <адрес> города Казани соответствуют противопожарным нормам и требованиям (л.д. 10). Из экспертного заключения от 17 июня 2004 № ГУ «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Казани» Министерства здравоохранения Республики Татарстан следует, что по результатам радиационного обследования территории отводимой под строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по улице <адрес>, дом № <адрес> Приволжского района города Казани, что исследованные фактора радиационной обстановки МЭД ГИ территории, помещений, ЭРОА изотопов радона в помещениях не превышают допустимых значений установленных нормами радиационной безопасности (НРБ-99)-СП 2.6.1.758-99 г. (л.д. 11). Из письма Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан от 19 мая 2011 года № следует, что размещение частного домовладения № по улице <адрес> города Казани соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция». Как следует из искового заявления истец постоянно проживает в спорном жилом доме, несёт расходы по оплате коммунальных услуг, платит земельный налог и налог на имущество, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 15-17). Таким образом, исследовав представленные доказательства, принимая во внимание, что на спорное домовладение составлена техническая документация, имеется землеустроительное дело, контролирующими органами в области пожарного надзора и санитарно - эпидемиологического благополучия населения нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно - гигиенических норм при строительстве дома не выявлено, требований о сносе жилого дома по адресу улица <адрес>, дом № город Казань либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, муниципального учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», других государственных и муниципальных органов не поступало, учитывая, что спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 198, 233-237, 244 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Хабибрахмановой Р.М. к Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования» города Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Хабибрахмановой Р.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: улица <адрес>, дом №, город Казань. Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан А.С. Янсон Решение вступило в законную силу 10 июня 2011 года