Подлинник дело № 2-239\11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 апреля 2011 года Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Руповой Г.В., при секретаре Фатыховой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохина В.М. к Исполнительному комитету Пестречинского района РТ, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Комитету земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани, МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Блохин В.М. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Пестречинского района РТ, Управлению Росреестра по РТ о признании права собственности на земельный участок, указав, что ему решением Салмачинского сельского Совета народных депутатов Пестречинского района от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га для строительства жилого дома и выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: <адрес>. Истец провел межевание указанного земельного участка и обратился в ФГУ «ЗКП» по РТ с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. В результате указанному земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты> После получения кадастрового паспорта, истец обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако Управлением Росреестра по РТ в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок было отказано со ссылкой на то, что документы, представленные на государственную регистрацию, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. С учетом изложенного, истец просит признать право собственности за Блохиным ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный на основании решения Салмачинского сельского Совета народных депутатов Пестречинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ В ходе рассмотрения дела истец, уточнив исковые требования, просит суд признать за Блохиным В.М. право собственности на земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> на основании Решения Салмачинского сельского Совета народных депутатов Пестречинского района ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ. Истец - Блохин В.М., будучи извещенным, в суд не явился, от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Представитель ответчиков: ИКМО г. Казани, Комитета земельных и имущественных ИКМО г. Казани, привлеченных судом к участию в деле, - Чикирина Р.Г., действующая по доверенностям, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований. Представитель соответчика - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани», привлеченное судом к участию в деле, - Гарифуллина Л.Т., действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика - Исполнительного комитета Пестречинского района РТ, будучи извещенным, в суд не явился. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, будучи извещенным, в суд не явился. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок; - из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. На основании п.2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Пунктом 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судом установлено, что решением Салмачинского сельского Совета народных депутатов Пестречинского района ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ, Блохину В.М. выделен земельный участок для строительства жилого дома и выращивания сельхоз продукции в размере <данные изъяты> га в <адрес> (л.д.5). В соответствии с распоряжением заместителя руководителя ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №р, земельному участку по <адрес>, принадлежащему Блохину В.М. присвоен адресный номер «<данные изъяты>» (л.д.163). Из акта № проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, используется Блохиным В.М. на основании решения Салмачинского Совета народных депутатов Пестречинского района ТАССР, площадью <данные изъяты> га. Имеется распоряжение заместителя руководителя ИКМО г. Казани №р от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресного номера <данные изъяты> земельному участку по <адрес>, принадлежащему Блохину В.М. На данном земельном участке какие либо строения отсутствуют. Территория частично огорожена (л.д.8). Согласно кадастровому паспорту, указанному земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м соответствует материалам межевания (л.д.6). Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ специалистами МУП «Казземпроект» сформирован межевой план на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в состав которого вошли: исходные данные сведения о выполненных измерениях и расчетах, об уточняемых земельных участках и их частях, заключение кадастрового инженера, схемы геодезических построений и расположения земельных участков и их частей, акт согласования местоположения границ земельного участка, чертеж, абрисы узловых и поворотных точек, акт согласования границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков - ФИО6, ФИО7 и с представителем КЗИО Исполнительного комитета гор. Казани - ФИО11 (л.д.166-182). (л.д. 14-32). Таким образом, границы земельного участка истицы согласованы с правообладателями смежных участков, наложение участков друг на друга между указанными правообладателями земельных участков не усматривается. В соответствии с межевым планом площадь земельного участка составляет по документам - <данные изъяты> га, по факту -<данные изъяты> (л.д. 169). Согласно ч.2 ст. 261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Пункт 7 части 2 статьи 36 Земельного кодекса РФ предусматривает, что землепользователь обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Таким образом, границы и размеры земельного участка истца определены с учетом фактически используемой площади земельного участка. Судом также установлено, что истец обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако Управлением Росреестра по РТ в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок было отказано, в связи с возникновением сомнений в подлинности представленного в качестве правоустанавливающего документа решения Салмачинского сельского совета народных депутатов Пестречинского района ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Блохин В.М. действительно имеет земельный участок размером <данные изъяты> га, в <адрес>. Земля выделена для строительства и ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке строений нет. В настоящее время земля используется по назначению (л.д.9). Согласно ответу на запрос Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, в архивном фонде Салмачинского Совета местного самоуправления Пестречинского района в протоколах заседаний Салмачинского Совета местного самоуправления Пестречинского района решение о выделении земельного участка Блохину В.М. не значатся (л.д.60). В соответствии с ответом на запрос Национального архива РТ от ДД.ММ.ГГГГ № - и.п., документов исполкома Салмачинского сельского Совета народных депутатов Пестречинского района ТАССР за 1990 г. в архиве не имеется (л.д.255). Судом также установлено, что в похозяйственной книге № г Салмачинской сельской администрации на 1997 г., 1998 г., 1999 г., 2000 г., 2001 г. хранящейся в Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани на странице 50 имеется запись о наличии у Блохина В.М. права на земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.137, 164). В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из изложенного, учитывая, что вышеназванный земельный участок был выделен истцу по решению Салмачинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств подтверждающих обратное, ответчиками суду не представлено, спора о праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не установлено, суд считает исковые требования Блохина В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Блохиным В.М. право собственности на земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> на основании Решения Салмачинского сельского Совета народных депутатов Пестречинского района ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Приволжского районного суда гор. Казани Г.В. Рупова Решение вступило в законную силу 23.04.2011 г.