Копия Дело № 2-2201/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Г.Казань 12 мая 2011 года Приволжский районный суд г. Казани в составе: Председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С., при секретаре Давлетшиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатвалдиновой Г.М. к Министерству земельных и имущественных отношений РТ об обязании предоставить в собственность земельный участок, УСТАНОВИЛ: Сатвалдинова Г.М. обратилась в суд с иском к ответчику Министерству земельных и имущественных отношений РТ (далее по тексту МЗИО РТ) об обязании предоставить в собственность земельный участок, в обоснование, указав, что на основании постановления Главы Администрации Приволжского района г.Казани РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуального дома», между ней и службой земельного кадастра по г.Казани заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником незавершенного строительного объекта по <адрес>. На письменные обращения в Министерство земельных и имущественных отношений о передаче данного земельного участка в собственность, был дан ответ о том, что земельные участки, расположенные в поселке <адрес>, находятся в собственности РТ и представлены в ГУЗ РКБ МЗ РТ на право постоянного (бессрочного) пользования, в связи с чем, постановления Главы администрации Приволжского района г.Казани от 2003-2004 годов о предоставлении гражданам участков под индивидуальное жилищное строительство, распоряжения КЗИО ИК МО г.Казани о заключении с гражданами договоров аренды участков, и договоры аренды участков не лигитимны. В связи с чем, просит обязать Министерство земельных и имущественных отношений РТ передать Сатвалдиновой Г.М. земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в собственность, за плату, в соответствии с постановлением Кабинета министров от 17.01.2008 года №18 «Об установлении цены земельных участков, отчуждаемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений». На судебном заседании истица Сатвалдинова Г.М. требования поддержала, указав, что она как собственник строения, имеет исключительное право на предоставление ей в собственность земельного участка. Ответчик - представитель Министерства земельных и имущественных отношений РТ на судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявлял, несмотря на то, что извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением. Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерства здравоохранения РТ в судебное заседание не явился, от него имеется отзыв о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживает. Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - ГМУ «Республиканская клиническая больница» в суд не явился, извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - МУ «Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани РТ» на судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия, относительной исковых требований истицы не возражает. Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - ИК МО г.Казани РТ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим, заказным письмом с уведомлением. Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно части 4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. В силу ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Материалами дела установлено, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации Приволжского района г.Казани РТ постановлено: предоставить Сагвалдиновой Г.М. в аренду на <данные изъяты> лет земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, для строительства индивидуального жилого дома. Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МЗИО РТ и Сатвалдиновой Г.М., арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Договор действует по ДД.ММ.ГГГГ. Незавершенный строительством объект по адресу: РТ, <адрес>, принадлежит Сатвалдиновой Г.М. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Согласно кадастровому плану Управления Роснедвижимости по РТ земельный участок № по <адрес> имеет кадастровый номер №. Поскольку земельный участок по адресу: РТ, <адрес> предоставлен Сатвалдиновой Г.М. на праве аренды, и, учитывая то обстоятельство, что собственником находящегося на указанном земельном участке незавершенного строительством объекта является Сатвалдинова Г.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает, что в соответствии со ст.35, 36 Земельного кодекса РФ Сатвалдинова Г.М., как собственник строения, которое расположено на земельном участке № по <адрес>, имеет исключительное право на предоставление в собственность данного земельного участка за плату в соответствии с действующим законодательством. Учитывая изложенное, суд считает необходимым обязать МЗИО РТ предоставить Сатвалдиновой Г.М. в собственность земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок изъят из оборота, имеются запреты на его приватизацию, установленные законом, либо спорный участок зарезервирован для государственных и муниципальных нужд, ответчиком суду не представлено. Таким образом, исковые требования Сатвалдиновой Г.М. подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сатвалдиновой Г.М. к Министерству земельных и имущественных отношений РТ об обязании предоставить в собственность земельный участок удовлетворить. Обязать Министерство земельных и имущественных отношений РТ предоставить Сатвалдиновой Г.М. в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. (имеет кадастровый номер №), за плату в соответствии с действующим законодательством. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Х.С. Ахмадеева Решение вступило в законную силу 02.06.2011 года.