Дело № 2-1867/11г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Казань                                                                               19 мая 2011 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С.,

при секретаре Давлетшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдинова Р.Р. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ (далее по тексту Управление Росреестра), ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» по РТ и Межрайонной ИФНС России №6 по РТ о признании регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком недействительной, об обязании внести изменения в инвентаризационную опись, возврате налогового сбора,

УСТАНОВИЛ:

Шарафутдинов Р.Р. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по РТ об обязании внести изменения в инвентаризационную опись, исключения права на землю, возврате налогового сбора, в обоснование иска, указано, что в 1997 году он подал декларацию в Казанский городской земельный комитет, чтобы узаконить место под железный гараж, возле жилого дома по <адрес>, но так как близживущие соседи по дому стали возмущаться, он данный гараж так и не поставил, то есть не владел земельным участком и не пользовался им. В 2009 году пришел налог на землю за предыдущие года. На обращение в Земельную кадастровую палату о снятии истца с базы данных, владеющих земельным участком, был получен ответ, что произошла техническая ошибка и вместо одного адреса вписывают другой, для чего необходимо обратиться в Управление Росреестра по РТ. Внести изменения Управление Росреестра отказалось, в связи с тем, что отсутствуют документы-основания. В связи с чем, истец просит внести изменения в инвентаризационную опись о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, исключить право на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, взыскать уплаченный за данный земельный участок налоговый сбор в размере <данные изъяты> руб.

       В судебном заседании истец исковые требования уточнил, при этом просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Управление Росреестра) внести изменения в инвентаризационную опись кадастрового квартала по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, исключив из инвентаризационной описи земельный участок Шарафутдинова Р.Р. Обязать ФГУ Земельную Кадастровую палату по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости согласно изменениям в инвентаризационной описи, составленной Управлением Росреестра по РТ.

       Представитель ответчика Сабирзанов М.Т., действующий на основании письменной доверенности, иск не признал, пояснив, что без решения суда они не могут внести изменения.

       Соответчик - представитель ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» по РТ Шагова О.Е., действующая на основании письменной доверенности, иск также не признала, при этом пояснила, что для изменения сведений для них достаточна информация от Управления Росреестра, на них не лежит обязанность регистрации.

       Представитель соответчика Межрайонной ИФНС России №6 по РТ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, от представителя Межрайонной ИФНС №4 по РТ Гильфановой Э.Р. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

       Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 25, ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Инвентаризационная опись представляет собой сложный документ, состоящий из перечня ранее учтенных земельных участков, инвентаризационного плана (схемы, чертежа) земельных участков в квартале (далее - инвентаризационный план) и каталога координат точек границ земельных участков в квартале, скомплектованных в отдельное инвентаризационное дело.

Части 1-3 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 17 июля 2009) “О государственном кадастре недвижимости"" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).

В силу части 1 ст. 23 вышеназванного закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Как видно из материалов дела, Шарафутдинов Р.Р. обратился в ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» по РТ о снятии его из базы данных владеющих земельным участком с кадастровым номером №.

Из ответа на обращение следует, что выявлена техническая ошибка в сведениях о данном земельном участке. Указано, что изменения о правах на земельный участок могут быть внесены в ГКН на основании Изменений к инвентаризационной описи, подготовку которых осуществляет Управление Росреестра по РТ, для чего рекомендовано обратиться в Управление Росреестра по РТ.

Решением ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № об исправлении кадастровой ошибки, в базу данных АИС ГКН в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № решено внести следующие характеристики: декларированная площадь <данные изъяты> кв.м, местоположение: РТ, <адрес>. Удельный показатель кадастровой стоимости - <данные изъяты> руб/кв.м. кадастровая стоимость - <данные изъяты> руб.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № на основании представленных документов внесение изменения в инвентаризационную опись о земельном участке с кадастровым номером № не представляется возможным в связи с тем, что отсутствует документ-основание для внесения изменений в инвентаризационную опись кадастрового квартала.

Таким образом, анализ нормативно-правовой базы, указывает, на то, что имеются основания для удовлетворения уточненных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

             Исковые требования Шарафутдинова Р.Р. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ (далее по тексту Управление Росреестра), ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» по РТ и Межрайонной ИФНС России №6 по РТ о признании регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком недействительной, удовлетворить.

              Признать регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, за Шарафутдиновым Р.Р. недействительным.

              Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Управление Росреестра по РТ) внести изменения в инвентаризационную опись кадастрового квартала по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, исключив из инвентаризационной описи земельный участок Шарафутдинова Р.Р.

              Обязать ФГУ Земельная Кадастровая палата по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости согласно изменениям в инвентаризационной описи, составленной Управлением Росреестра по РТ.

              Обязать Межрайонную ИФНС России №6 по РТ вернуть Шарафутдинову Р.Р. налоговой сбор за земельный участок в размере <данные изъяты>.

    Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани РТ в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.

Судья:         Х.С. Ахмадеева

Решение вступило в законную силу 31.05.2011 года.