Дело № 2-2283/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Казань                                                                         26 апреля 2011 года

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С.,

при секретаре Давлетшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареева Т.Ф. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гареев Т.Ф. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, в обоснование своих требований, что он является собственником <адрес>. Купил перепланированную квартиру и только в регистрационной палате узнал, что продавец не узаконил перепланировку, а именно, соединил туалет, ванну и коридор, дверь вывел в общий коридор, а с кухни дверь вывел в зал, далее снес встроенный шкаф и соединил его со спальней. Истец просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

       Представитель истца Гареева Р.М., действующая на основании письменной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

       Представитель ответчика - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» на судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, несмотря на то, что извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением.

        Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что Гареев Т.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

         Судом установлено, что вышеназванная квартира была самовольно перепланирована путем увеличения площади жилой комнаты 1 за счет шкафа, увеличения площади санузла за счет части площади жилой комнаты 2, вырезания дверного проема в гипсолитовой перегородке в кухне и коридоре. Согласно заключению РГУП БТИ перепланировка выполнена в соответствии СНиП «Здания жилые многоквартирные», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома.

Согласно заключению Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не выявлено.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОГПН Приволжского района г. Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ не возражает против перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ-01-03), а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

Поскольку в результате произведенной перепланировки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

        При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гареева Т.Ф. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани РТ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

              Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом РГУП БТИ, исчисляя общую площадь по ЖК РФ в размере <данные изъяты> кв.м., жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:         Х.С. Ахмадеева

Решение вступило в законную силу 17.05.2011 года.